2025타경11735 [1] 물건 사진

오류동 다세대 경매 — 서울특별시 구로구 오류동 358 다원리치타운 제107동 제3층 제303호 (2025타경11735 [1] 서울남부지방법원)

경매 결과

2026-06-10 낙찰가 1억 8,923만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 6,200만원의 72.2%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 8,923만원
감정가 대비72.2%
최저매각가 대비112.9%
응찰자 수1명
매각일2026-06-10

서울 구로구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지서울특별시 구로구 오류동 358 다원리치타운 제107동 제3층 제303호
용도다세대 · 주거시설
감정가2억 6,200만원
최저매각가격1억 6,768만원 (감정가의 64%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적26.77㎡
대지면적17.71㎡
관할법원서울남부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-03-19매각기일2억 6,200만원유찰
22026-04-28매각기일2억 960만원유찰
32026-06-10매각기일1억 6,768만원매각
42026-06-17매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-07-30대금지급및 배당기일-배당종결

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 구로구 오류동 소재 오남중학교 서측 인근에 위치하며 주위는 아파트 및 다세대주택과 상업시설등이 혼재한 지역으로 제반 입지여건은 보통시 됨. 교통상황 본건으로의 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통상황은 보통인 편임, 건물의 구조 건물은 철근콘크리트구조 경사지붕 6층건중 3층 303호로서 외 벽: 벽돌타일 마감 내 벽: 벽지 및 타일 마감 창 호: 하이새시 이중창임. 이용상태 다세대주택(방2,주방1,거실1,욕실1,발코니1)로 이용중임 설비내역 승강기.소화전,화재탐지기,스프링클러,위생설비,도시가스에 의한 난방시설등이 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형으로 다세대주택부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 북서측으로 약4m의 도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(7층이하),교육환경보호구역(서울시남부교육지원청에 반드시 확인 요망),대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑등),육군수도 방위사령부(02-524-3146)관할),과밀억제권역,토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인등, 용도:단독,다가구,아파트,연립,다

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-11-17에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리가압류 (2022-11-17 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 6,200만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 6,768만원, 감정가의 64% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 26.77㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,235만원입니다.
오류동 다세대 경매 2025타경11735 낙찰가는 얼마였나요?
2026-06-10 1억 8,923만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 6,200만원의 72.2%이고, 마지막 최저매각가격 1억 6,768만원보다 12.9% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경11735 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-11-17에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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