2025타경12990 [1] 물건 사진

개봉동 다세대 경매 — 서울특별시 구로구 개봉동 370-7 에코그로브빌리지 제101동 제6층 제603호 (2025타경12990 [1] 서울남부지방법원)

경매 결과

2026-10-06 낙찰가 2억 6,160만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 2,400만원의 61.7%, 응찰자 2명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2억 6,160만원
감정가 대비61.7%
최저매각가 대비120.5%
응찰자 수2명
2순위 입찰가2억 5,500만원
매각일2026-10-06

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물건 개요

소재지서울특별시 구로구 개봉동 370-7 에코그로브빌리지 제101동 제6층 제603호
용도다세대 · 주거시설
감정가4억 2,400만원
최저매각가격2억 1,709만원 (감정가의 51%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태종료
대지면적113.64㎡
관할법원서울남부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-10매각기일4억 2,400만원유찰
22026-07-28매각기일3억 3,920만원유찰
32026-08-27매각기일2억 7,136만원유찰
42026-10-06매각기일2억 1,709만원매각
52026-10-13매각결정기일-최고가매각허가결정
62026-11-23대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재 "개명초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주변은 아파 트 및 다세대주택 등의 공동주택과 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 밀집한 주거지대입 니다. 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근 도로변에 버스정류장이 소재하여 제반 대중교통 이용 편의는 보통인 편입니다. 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 제6층 제603호로서, - 사용승인일: 2021년 6월 1일 - 외벽: 치장벽돌쌓기 마감 등 - 창호: 새시창호 마감 등입니다. 이용상태 본건은 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용 중입니다. 설비내역 위생설비, 급·배수설비, 개별난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다. 토지의 형상 및 이용상태 본건 소재 토지는 인접 토지와 비교적 등고평탄한 5필지 일단의 사다리형에 유사한 토지로서 , 도시형생활주택(단지형다세대주택)의 건부지로 이용 중입니다. 인접 도로상태등 본건 단지 북서측으로 포장도로와 접합니다. 토지이용계획 및 제한상태 본건 소재 토지는 5필지 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-02-18에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리압류 (2025-02-18 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 2,400만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 1,709만원, 감정가의 51% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 113.64㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,233만원입니다.
개봉동 다세대 경매 2025타경12990 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-06 2억 6,160만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 2,400만원의 61.7%이고, 마지막 최저매각가격 2억 1,709만원보다 20.5% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 2억 5,500만원로 낙찰가와 660만원 차이입니다.
2025타경12990 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-02-18에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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