1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재 "개명초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주변은 아파 트 및 다세대주택 등의 공동주택과 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 밀집한 주거지대입 니다.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근 도로변에 버스정류장이 소재하여 제반 대중교통 이용 편의는 보통인 편입니다.
건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 제6층 제603호로서, - 사용승인일: 2021년 6월 1일 - 외벽: 치장벽돌쌓기 마감 등 - 창호: 새시창호 마감 등입니다.
이용상태 본건은 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용 중입니다.
설비내역 위생설비, 급·배수설비, 개별난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 본건 소재 토지는 인접 토지와 비교적 등고평탄한 5필지 일단의 사다리형에 유사한 토지로서 , 도시형생활주택(단지형다세대주택)의 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등 본건 단지 북서측으로 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 본건 소재 토지는 5필지 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경12990 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,171만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1억 7,367만원
평당 감정가(대지면적 기준)
1,233만원
매각기일까지
24일
자주 묻는 질문
개봉동 다세대 경매 2025타경12990 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 1,709만원의 10%인 약 2,171만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 7,367만원(감정가의 41%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 2,400만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 1,709만원, 감정가의 51% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 113.64㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,233만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (24일 뒤) 서울남부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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