1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재 '개봉1동주민센터' 동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 진입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트조 평스라브지붕 5층 건물 내 제4층 제402호로서, (사용승인일: 2002.12.20.) 외벽: 석재붙임 마감 등 창호: 샷시창호 등임.
이용상태 다세대주택으로 이용중임.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 주차장 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접지 대비 대체로 등고 평탄한 세장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약 8m 내외 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 건축허가·착공제한지역(자세한사항은주택과문의)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육지원청 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>
리치고 경매 분석
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 6,180만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 944만원, 감정가의 80% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 44.47㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,946만원입니다.
개봉동 다세대 경매 2026타경3730 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-30 2억 7,568만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 6,180만원의 105.3%이고, 마지막 최저매각가격 2억 944만원보다 31.6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 2억 5,080만원로 낙찰가와 2,488만원 차이입니다.
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