1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 "구로남초등학교" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 지식산업센터, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위 환경은 보통입니다.
교통상황 본건까지 차량의 진출입이 용이하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하고 있어 대중교통 이용 여건은 보통입니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 건물내 제4층 제401호~제407호로서, (사용승인일: 2018.8.20) 외벽: 석재붙임마감 등 내벽: 몰탈위페인팅 및 인테리어마감 등 창호: 페어글라스창호 등입니다.
이용상태 공부상 "공장(지식산업센터)"로 등재외어 있으며, 현황 401호~407호(상호: 스튜디오 그리다)를 일괄로 사용 중에 있습니다.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 지하주차장시설 등이 설치되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 인접대지와 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서 공장(지식산업센터 및 지원시설) 건부지로 이용 중에 있습니다.
인접 도로상태등 본건 동남측으로 노폭 약 25m 내외의 포장도로에 접하고
리치고 경매 분석
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 8,400만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 3,776만원, 감정가의 64% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 81.2㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,785만원입니다.
구로동 공장 경매 2026타경28 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-01 4억 5,828만원에 매각됐습니다. 감정가 6억 8,400만원의 67%이고, 마지막 최저매각가격 4억 3,776만원보다 4.7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 4억 3,776만원로 낙찰가와 2,052만원 차이입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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