1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 '구로구청' 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하고, 근거리에 지하철역(대림역)이 소재하는 등 전반적인 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 6층건 중 제2층 제202호로서,
외벽 : 돌붙임 마감 등,
창호 : 샷시창호 마감 등임.
이용상태 공부상 도시형생활주택(단지형다세대)임.(후첨 '내부구조도' 참조)
설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 설치되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 북측 하향 완경사지를 평탄화한 가장형 토지로서, 주거용 건부지 등으로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 서측 및 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(2014-12-11)(7층이하), 국지도로(2014-12-11)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(2014-12-11)(접합), 소로3류(폭
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경10238 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 6,500만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 6,960만원, 감정가의 64% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 25.91㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,381만원입니다.
구로동 다세대 경매 2025타경10238 낙찰가는 얼마였나요?
2026-05-28 1억 9,296만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 6,500만원의 72.8%이고, 마지막 최저매각가격 1억 6,960만원보다 13.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 7,889만원로 낙찰가와 1,407만원 차이입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경10238의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.