2025타경12174 [1] 물건 사진

개봉동 다세대 경매 — 서울특별시 구로구 개봉동 272-2 다원리치빌3차 제3층 제301호 (2025타경12174 [1] 서울남부지방법원)

경매 결과

2026-08-07 낙찰가 1억 3,410만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 6,100만원의 51.4%, 응찰자 1명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 3,410만원
감정가 대비51.4%
최저매각가 대비100.4%
응찰자 수1명
매각일2026-08-07

서울 구로구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지서울특별시 구로구 개봉동 272-2 다원리치빌3차 제3층 제301호
용도다세대 · 주거시설
감정가2억 6,100만원
최저매각가격1억 3,363만원 (감정가의 51%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태종료
건물면적24.84㎡
대지면적42.9㎡
관할법원서울남부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-02매각기일2억 6,100만원유찰
22026-05-14매각기일2억 880만원유찰
32026-07-08매각기일1억 6,704만원유찰
42026-08-07매각기일1억 3,363만원매각
52026-08-14매각결정기일-최고가매각허가결정
62026-10-02대금지급기한-기한후납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재 '서울개웅초등학교' 동측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 다세대주택, 단독주택, 교육시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임. 제반 입지여건 무난한 편임. 교통상황 대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕 5층 건물 내 제3층 제301호로서, - 외벽 : 치장벽돌쌓기 마감 등 - 창호 : 새시 창호 마감임. 이용상태 공부상 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 등재되어 있음. (후첨 ‘건물내부구조도’ 참조) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수 설비, 도시가스에 의한 난방설비, 소화전 설비 등이 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 동측 하향 완경사 지대 내 자체지반 등고 평탄하게 조성된 2필 일단의 부정형 토지로서, "주거용" 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 대상물건 남측으로 폭 약 5M 내외의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1): 도시지역, 제1종일반주거지역,

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-08-01에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리압류 (2025-08-01 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 6,100만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 3,363만원, 감정가의 51% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 24.84㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,473만원입니다.
개봉동 다세대 경매 2025타경12174 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-07 1억 3,410만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 6,100만원의 51.4%이고, 마지막 최저매각가격 1억 3,363만원보다 0.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경12174 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-08-01에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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