1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 고양시 덕양구 원흥동 소재 지하철 3호선 "원흥역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황 대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 3호선 "원흥역" 등이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조 대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 36층 건물 내 제16층 제1602호로서,
외 벽: 일부 석재붙임 및 몰탈위페인팅 마감 등
내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등
창 호: 샷시창호 등으로 탐문조사됨.
이용상태 대상물건은 ‘공동주택(아파트)’로 이용 중인 것으로 조사됨.
설비내역 대상물건은 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 열병합 지역난방에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 도시가스설비, 주차장설비 등을 갖춘 것으로 조사됨.
토지의 형상 및 이용상태 대상물건은 인접필지 및 도로대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, ‘공동주택(아파트) 및 근린생활시설’ 주상복합 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 대상물건은
권리분석 요약
말소기준권리는 2018-10-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2018-10-22 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9억 800만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6억 3,560만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 91.72㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,273만원입니다.
원흥동 아파트 경매 2024타경8351 낙찰가는 얼마였나요?
2025-11-06 8억 2,355만원에 매각됐습니다. 감정가 9억 800만원의 90.7%이고, 마지막 최저매각가격 6억 3,560만원보다 29.6% 높은 금액입니다.