2025타경22172 [1] 물건 사진

명장동 다세대 경매 — 부산광역시 동래구 명장동 508-71 현송아트빌라 비동 4층402호 (2025타경22172 [1] 부산지방법원)

경매 결과

2026-07-28 낙찰가 6,001만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 700만원의 56.1%, 응찰자 3명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가6,001만원
감정가 대비56.1%
최저매각가 대비114.5%
응찰자 수3명
2순위 입찰가5,779만원
매각일2026-07-28

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물건 개요

소재지부산광역시 동래구 명장동 508-71 현송아트빌라 비동 4층402호
용도다세대 · 주거시설
감정가1억 700만원
최저매각가격5,243만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적66.16㎡
대지면적34874㎡
관할법원부산지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-19매각기일1억 700만원유찰
22026-06-23매각기일7,490만원유찰
32026-07-28매각기일5,243만원매각
42026-08-04매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-09-04대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 동래구 명장동 소재 '대명여자고등학교' 남동측 인근에 위치하는 현송아 트빌라 비동 4층 402호로서, 부근은 단독주택 및 중소규모 공동주택, 근린생활시설, 학교 등 으로 형성되어 있음. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 건물내 4층 402호(사용승인일:1998.05.19)로서, 외벽: 치장타일 붙임 및 몰탈위페인팅 마감, 내벽: 벽지도배등 마감, 창호: 샷시창의 구조임. 이용상태 공동주택(다세대)으로 이용 중임. 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 남동하향 완경사지를 택지조성한 사다리형 토지로서 공동주택(다세대)) 부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 남동측으로 약 6미터, 남서측으로 약 5미터 내외 폭의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(2020-03-25)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(7구역(

권리분석 요약

말소기준권리는 2019-11-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2019-11-18 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 700만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,243만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 66.16㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 535만원입니다.
명장동 다세대 경매 2025타경22172 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-28 6,001만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 700만원의 56.1%이고, 마지막 최저매각가격 5,243만원보다 14.5% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 5,779만원로 낙찰가와 222만원 차이입니다.
2025타경22172 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-11-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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