1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 동래구 명장동 소재 '대명여자고등학교' 남동측 인근에 위치하는 현송아
트빌라 비동 4층 402호로서, 부근은 단독주택 및 중소규모 공동주택, 근린생활시설, 학교 등
으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 건물내 4층 402호(사용승인일:1998.05.19)로서,
외벽: 치장타일 붙임 및 몰탈위페인팅 마감,
내벽: 벽지도배등 마감,
창호: 샷시창의 구조임.
이용상태 공동주택(다세대)으로 이용 중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 남동하향 완경사지를 택지조성한 사다리형 토지로서 공동주택(다세대)) 부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 남동측으로 약 6미터, 남서측으로 약 5미터 내외 폭의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(2020-03-25)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에
관한 법률>, 역사문화환경보존지역(7구역(
리치고 경매 분석
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 700만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,243만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 66.16㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 535만원입니다.
명장동 다세대 경매 2025타경22172 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-28 6,001만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 700만원의 56.1%이고, 마지막 최저매각가격 5,243만원보다 14.5% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 5,779만원로 낙찰가와 222만원 차이입니다.
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