1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 지하철 7호선 ""남구로역"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 다가구주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 7호선 ""남구로역""이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
건물의 구조 기호(가)는 철근콘크리트조 경량철골조 철근콘크리트조 경량철골조 지붕 5층 건물 내
제1층 제101호로서,
(집합건축물대장상 사용승인일:1996년 6월 14일)
외벽: 적벽돌 치장 쌓기 및 석재 붙임 등 마감,
내벽: 벽지 및 인테리어 등 마감,
창호: 샷시 창호 등임.
기호(나)는 철근콘크리트조 경량철골조 철근콘크리트조 경량철골조 지붕 5층 건물 내
제1층 제102호로서,
(집합건축물대장상 사용승인일:1996년 6월 14일)
외벽: 적벽돌 치장 쌓기, 석재 붙임 및 강화유리 등 마감,
내벽: 인테리어 등 마감,
창호: 샷시 창호 등임.
이용상태 기호(가) : 다세대주택으로 이용중임. (별첨 ""내부구조도"" 참조.)
기호(나) : 제1
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경653 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 7,800만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,240만원, 감정가의 80% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 35.29㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,667만원입니다.
구로동 다세대 경매 2025타경653 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-22 1억 8,333만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 7,800만원의 103%이고, 마지막 최저매각가격 1억 4,240만원보다 28.7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
5명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 6,220만원로 낙찰가와 2,113만원 차이입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경653의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.