2025타경21732 [1] 물건 사진

온천동 다세대 경매 — 부산광역시 동래구 온천동 1466-4 비스타빌 4층401호 (2025타경21732 [1] 부산지방법원)

경매 결과

2026-07-29 낙찰가 1억 6,127만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 3,600만원의 68.3%, 응찰자 2명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 6,127만원
감정가 대비68.3%
최저매각가 대비139.5%
응찰자 수2명
2순위 입찰가1억 5,900만원
매각일2026-07-29

부산 동래구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지부산광역시 동래구 온천동 1466-4 비스타빌 4층401호
용도다세대 · 주거시설
감정가2억 3,600만원
최저매각가격1억 1,564만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적40.89㎡
관할법원부산지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-03-11매각기일2억 3,600만원유찰
22026-04-15매각기일1억 6,520만원유찰
32026-05-20매각기일1억 1,564만원매각
42026-05-27매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-06-30대금지급기한-미납
62026-07-29매각기일1억 1,564만원매각
72026-08-05매각결정기일-최고가매각허가결정
82026-09-04대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 동래구 온천동 소재 '미남초등학교' 남서측 인근에 위치하는 비스타빌 40 1호, 501호로서, 주변은 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬라브지붕 5층 건내 4층 401호, 5층 501호로서(사용승인일:2019.02.08), 외벽 : 하부 화강석 마감 및 스톤코트 마감 등, 내벽 : 벽지도배 등 마감, 창호 : 샷시창의 구조임. 이용상태 기호1(401호) : 다세대주택, 기호2(501호) : 주거용 오피스텔. 설비내역 급수 및 배수설비, 위생설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방시설 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 공동주택 부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 본건 북측으로 약 5~ 6미터 폭의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(온천5 재개발사업 지구단위계획구역), 정비구역<도시 및 주거환경정비법>. 공부와의 차이 없음.

권리분석 요약

말소기준권리는 2019-02-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2019-02-15 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 3,600만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,564만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 40.89㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,908만원입니다.
온천동 다세대 경매 2025타경21732 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-29 1억 6,127만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 3,600만원의 68.3%이고, 마지막 최저매각가격 1억 1,564만원보다 39.5% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 5,900만원로 낙찰가와 227만원 차이입니다.
2025타경21732 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-02-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

동래구 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기