1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 동래구 온천동 소재 '미남초등학교' 남서측 인근에 위치하는 비스타빌 40
1호, 501호로서, 주변은 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 슬라브지붕 5층 건내 4층 401호, 5층 501호로서(사용승인일:2019.02.08),
외벽 : 하부 화강석 마감 및 스톤코트 마감 등,
내벽 : 벽지도배 등 마감,
창호 : 샷시창의 구조임.
이용상태 기호1(401호) : 다세대주택,
기호2(501호) : 주거용 오피스텔.
설비내역 급수 및 배수설비, 위생설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방시설 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 공동주택 부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 북측으로 약 5~ 6미터 폭의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(온천5 재개발사업 지구단위계획구역), 정비구역<도시
및 주거환경정비법>.
공부와의 차이 없음.
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 3,600만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,564만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 40.89㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,908만원입니다.
온천동 다세대 경매 2025타경21732 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-29 1억 6,127만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 3,600만원의 68.3%이고, 마지막 최저매각가격 1억 1,564만원보다 39.5% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 5,900만원로 낙찰가와 227만원 차이입니다.
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