2026-03-30 낙찰가 36억 5,000만원에 매각됐습니다. 감정가 39억 8,706만원의 91.5%, 응찰자 2명, 1회 유찰 후 매각입니다.
| 낙찰가 | 36억 5,000만원 |
|---|---|
| 감정가 대비 | 91.5% |
| 최저매각가 대비 | 114.4% |
| 응찰자 수 | 2명 |
| 2순위 입찰가 | 36억 1,200만원 |
| 매각일 | 2026-03-30 |
| 소재지 | 서울특별시 광진구 중곡동 649-18 |
|---|---|
| 용도 | 대지 · 토지 |
| 감정가 | 39억 8,706만원 |
| 최저매각가격 | 31억 8,965만원 (감정가의 80%) |
| 유찰 횟수 | 1회 |
| 매각기일 | - |
| 진행상태 | 종료 |
| 대지면적 | 172.6㎡ |
| 관할법원 | 서울동부지방법원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-05 | 매각기일 | 39억 8,706만원 | 유찰 |
| 2 | 2026-02-09 | 매각기일 | 31억 8,965만원 | 변경 |
| 3 | 2026-03-30 | 매각기일 | 31억 8,965만원 | 매각 |
| 4 | 2026-04-06 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 |
| 5 | 2026-05-22 | 대금지급기한 | - | 납부 |
1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 광진구 중곡동 소재 ""서울용마초등학교"" 남서측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 업무시설, 오피스텔, 다세대주택 및 연립주택, 주상용 건물 등이 소재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 ""군자역(지하철 5,7호선)""이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호한 편임. 형태 및 이용상태 인접 토지 대비 대체로 등고평탄한 세장형 토지로서 상업나지상태임. 인접 도로상태 본건 북측으로 폭 약 8미터 내외, 동측으로 폭 약 3미터 내외의 막다른 도로와 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역(당초:일반주거지역, (지구단위계획내용에 부합되는 경우에만 상향되는 용도지역의 적용을 받음)), 지구단위계획구역(2023-01-17), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 제시목록 외의 물건 없 음. 공부와의 차이 없 음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
말소기준권리는 2023-04-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
| 말소기준권리 | 근저당권 (2023-04-27 접수) |
|---|---|
| 인수되는 등기상 권리 | 없음 |
| 대항력 있는 임차인 | 확인되지 않음 |
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