1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 구로구 오류동 ""오류초등학교"" 남서측 인근에 위치하고 본건 주위는 다세
대주택, 연립주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통
임.
교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반대중교통 이용은
보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 지상6층건으로서,
외벽: 석재붙임 마감 등
내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등
창호: 하이섀시창호 마감 등임.
이용상태 로제트힐 제104동 제3층 제4302호(다세대주택)(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 발코니, 현관
등)으로 이용중임.
설비내역 도시가스에 의한 난방설비, 위생 및 급 배수설비, 화재탐지 및 소화설비, 승강기설비, 주차
장 시설 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 남측 완경사지에 조성된 3필 일단의 사다리형에 가까운 토지로서, 공동주택(단지형다세대주
택 및 단지형연립주택) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 서측 및 북서측으로 노폭 약 8미터 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 1~3토지: 도시지역, 제
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경6186 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 2,300만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 672만원, 감정가의 64% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 50.2㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,127만원입니다.
궁동 다세대 경매 2025타경6186 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-07 2억 3,156만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 2,300만원의 71.7%이고, 마지막 최저매각가격 2억 672만원보다 12% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 2억 2,600만원로 낙찰가와 556만원 차이입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경6186의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.