2023타경110702 [3] 물건 사진

명지동 근린시설 경매 — 부산광역시 강서구 명지국제11로 60, 1층103호 (명지동,한토빌딩) (2023타경110702 [3] 부산서부지원)

경매 결과

이 사건은 종료됐고 리치고에 낙찰가 기록이 없습니다. 마지막 최저매각가격은 1억 2,619만원(감정가의 25%)였습니다.

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물건 개요

소재지부산광역시 강서구 명지국제11로 60, 1층103호 (명지동,한토빌딩)
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가5억 300만원
최저매각가격1억 2,619만원 (감정가의 25%)
유찰 횟수5회
매각기일-
진행상태종료
건물면적42.46㎡
대지면적21.86㎡
관할법원부산서부지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12024-12-11매각기일5억 300만원유찰
102026-02-26대금지급기한-미납
22025-01-15매각기일4억 240만원유찰
32025-02-19매각기일3억 2,192만원유찰
42025-03-26매각기일2억 5,754만원유찰
52025-04-30매각기일1억 8,028만원변경
62025-08-13매각기일1억 8,028만원변경
72025-12-03매각기일1억 8,028만원유찰
82026-01-14매각기일1억 2,619만원매각
92026-01-21매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 강서구 명지동 소재 "명지초등학교"북측 인근에 위치(기호 1-7), 명지동 소재 "명호고등학교"북동측 인근에 위치(기호 8-9)하는 구분건물로서, 주위는 근린생활시설, 주상용, 아파트단지( 기호 1-7), 근린생활시설, 아파트단지(기호 8-9) 등으로 형성된 지역임. 교통상황 본건까지 차량접근이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임. 건물의 구조 - 기호 1-7 철근콘크리트구조 스라브지붕 5층 건내 제1층 제101호 외 6개호로서, 외벽: 대리석붙임,스톤코팅, 창호: 샷시창 등. - 기호 8-9 철근콘크리트구조 슬라브지붕 8층 건내 제7층 제710호 외 1개호로서, 외벽: 화강석,스톤코팅, 창호: 샷시창 등. 이용상태 - 기호 1 : 공부상 용도는 제1종근린생활시설(소매점)으로 기준시점 현재 "근린생활시설"로 이용중임. - 기호 2-4 : 공부상 제1종근린생활시설(소매점)으로, 기준시점 현재 "공실" 상태로 보이나, 102호 및 104호는 일부 자재 등이 적재되어 있음.(사진용지 참조) - 기호 5-7 : 공부상 제2종근린생활시설(일반음식점

권리분석 요약

말소기준권리는 2017-09-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2017-09-27 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 300만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,619만원, 감정가의 25% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 42.46㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,916만원입니다.
2023타경110702 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-09-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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