2025타경2096 [1] 물건 사진

명지동 운동시설 경매 — 부산광역시 강서구 명지동 3239-7 서린프라자 9층901호 (2025타경2096 [1] 부산서부지원)

경매 결과

2026-08-04 낙찰가 4억 5,820만원에 매각됐습니다. 감정가 16억 3,600만원의 28%, 응찰자 2명, 4회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가4억 5,820만원
감정가 대비28%
최저매각가 대비116.6%
응찰자 수2명
2순위 입찰가4억 3,200만원
매각일2026-08-04

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물건 개요

소재지부산광역시 강서구 명지동 3239-7 서린프라자 9층901호
용도운동시설 · 업무상업시설
감정가16억 3,600만원
최저매각가격3억 9,280만원 (감정가의 24%)
유찰 횟수4회
매각기일-
진행상태종료
건물면적540.52㎡
대지면적131.52㎡
관할법원부산서부지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-02-24매각기일16억 3,600만원유찰
22026-03-31매각기일11억 4,520만원유찰
32026-05-07매각기일8억 164만원유찰
42026-06-30매각기일5억 6,115만원유찰
52026-08-04매각기일3억 9,280만원매각
62026-08-11매각결정기일-최고가매각허가결정
72026-09-18대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 강서구 명지동 소재 ""오션초등학교"" 북서측에 위치하는""서린프라자"" 제9층 제901호로서 주위는 대단위아파트, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있는 지역임. 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 강서구 명지동 소재 ""부산지방법원 서부지원"" 서측 인근에 위치한 ‘더샵 명지퍼스트월드 2단지’ 203동 21층 2104호 주위는 대규모아파트단지, 근린생활시설, 업무시설, 수변공원 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통임. 교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 30층 건물(203동) 내 21층 2104호로서(전유면적 약34.46평). *외벽: 석재 붙임 및 몰탈 위 페인팅 마감, *내벽: 벽지 등 마감. *창호; 샷시창 구조 임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 스라브지붕 9층 건물 내 9층 901호로서(전유면적:약 163.5평). * 외벽 : 몰탈 위 페인

권리분석 요약

말소기준권리는 2017-03-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2017-03-21 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 16억 3,600만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 9,280만원, 감정가의 24% 수준입니다.
운동시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 540.52㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,001만원입니다.
명지동 운동시설 경매 2025타경2096 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-04 4억 5,820만원에 매각됐습니다. 감정가 16억 3,600만원의 28%이고, 마지막 최저매각가격 3억 9,280만원보다 16.6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 4억 3,200만원로 낙찰가와 2,620만원 차이입니다.
2025타경2096 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-03-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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