1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 광진구 구의동 소재 "지하철 5호선 아차산역(어린이대공원후문)" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 연립주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대임.
교통상황 본건 건물까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 5호선 아차산역(어린이 대공원 후문)이 위치하고 있어 교통상황은 비교적 양호한 편임
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 제6층 604호(사용승인일:2019.12.30)로서 외벽은 석재 붙임 마감 등, 내벽은 벽지 및 타일 마감 등, 창호는 샤시창호 등임
이용상태 도시형생활주택 단지형 다세대주택(방, 다용도실, 주방, 거실, 욕실, 발코니, 테라스 등) 으로 이용중임(후첨 "호별배치도 및 내부구조도 참조"
설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장시설 등이 되어 있음
토지의 형상 및 이용상태 북서측 하향 완경사지에 등고평탄하게 조성한 사다리형 토지로서 도시형생활주택 단지형다세대(20세대), 근린생활시설(1호)의 건부지로 이용 중임
인접 도로상태등 본건 토지 북측으로 약6M 내외의 포장도로와 접하
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-11-22에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 2명 있습니다.
말소기준권리
강제경매 (2024-11-22 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
2명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 6,300만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 6,300만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 19.5㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4,459만원입니다.
구의동 다세대 경매 2024타경64373 낙찰가는 얼마였나요?
2026-01-12 4억 2,519만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 6,300만원의 161.7%이고, 마지막 최저매각가격 2억 6,300만원보다 61.7% 높은 금액입니다.
말소기준권리는 2024-11-22에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 2명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.