만촌동 만촌화성파크드림3차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

만촌화성파크드림3차 한눈에 보기

만촌화성파크드림3차는 만촌동에 위치한 410세대 아파트로, 2016.04 입주한 11년차 단지입니다.

만촌화성파크드림3차 33평 매매 최근 실거래가는 10억 6,000만(2026.08.08 계약, 8층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 10억 4,000만(저층)입니다.

만촌화성파크드림3차 33평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(2~7층) 10.2억~11억, 중층(8~14층) 10.6억~11.3억, 고층(15~22층) 10.9억~11.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 10.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 22건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

만촌화성파크드림3차 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 86만 원(재산세 86만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6억 4,759만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 우방금탑아파트(서편) (30m), 만촌3차화성파크드림건너 (89m)이 있습니다. 교육 시설로는 오쌤영어교습소 (54m), 권선생과학교습소 (54m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 에브리커피 만촌담티점 (57m), 씨엘 (58m)이 있습니다.

만촌화성파크드림3차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 만촌화성파크드림3차 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 10억 7,851만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 10억 6,421만보다 1.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

만촌화성파크드림3차 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

만촌화성파크드림3차 33평 매매 최근 실거래가는 10억 6,000만(2026.08.08 계약, 8층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 10억 4,000만(저층)입니다.

만촌화성파크드림3차 33평 적정 호가는 얼마인가요?

만촌화성파크드림3차 33평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(2~7층) 10.2억~11억, 중층(8~14층) 10.6억~11.3억, 고층(15~22층) 10.9억~11.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 10.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 22건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9zrvSo?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

만촌화성파크드림3차 33평 보유세는 얼마인가요?

만촌화성파크드림3차 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 86만 원(재산세 86만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6억 4,759만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

만촌화성파크드림3차 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 만촌화성파크드림3차 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 10억 7,851만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 10억 6,421만보다 1.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

만촌화성파크드림3차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

만촌화성파크드림3차에는 지금 매물이 38건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 32.6개월이 걸립니다(수성구 평균 30개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

만촌화성파크드림3차의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 128m 앞이 통째로 새 동네, 33평 14억 라인, 2016년식 410세대 소규모이고, 남은 숙제는 재개발 시계의 다음 도장, 평형별로 갈리는 거래 두께, 새 동네가 서는 동안의 소음입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9zrvSo?section=reason 에 있습니다.

만촌화성파크드림3차는 만촌동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

만촌화성파크드림3차는 만촌동 아파트 30곳 중 평당 시세 5위(평당 3,224만원)입니다. 만촌동에서 가장 비싼 아파트는 한도(평당 6,547만원)입니다.

만촌화성파크드림3차 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 만촌화성파크드림3차의 라이벌 단지는 만촌삼정그린코아에듀파크(만촌동, 774세대, 2019년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 만촌삼정그린코아에듀파크 11억 6,500만원, 만촌화성파크드림3차 10억 6,000만원으로 만촌화성파크드림3차가 만촌삼정그린코아에듀파크보다 9% 낮았고, 2017년 이후 만촌삼정그린코아에듀파크와의 반기 맞대결은 0승 12패, 1위가 0번 바뀌었습니다.

만촌화성파크드림3차 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

만촌화성파크드림3차 33평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 6억 1,130만원에서 2026년 10월 10억 6,421만원으로 10년간 +74.1% 올랐습니다. 최고점은 2021년 4월 13억 7,706만원이며 지금은 최고점 대비 -22.7%입니다. 최근 1년 +11.6%, 3년 +18.2%, 5년 -19.1%, 전세가율 47.3%.

만촌화성파크드림3차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 31일 기준 24평형의 매매 시세는 6.6억, 전세는 3.2억입니다. 26평형의 매매 시세는 8.5억, 전세는 4.3억입니다. 33평형의 매매 시세는 10.6억, 전세는 5억입니다. 42평형의 매매 시세는 12.5억, 전세는 6.8억입니다.

만촌화성파크드림3차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

만촌화성파크드림3차는 만촌동에 위치한 410세대 아파트로, 2016.04 입주한 11년차 단지입니다.

만촌화성파크드림3차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구대청초등학교, 경신중학교, 경북고등학교가 있습니다.

만촌화성파크드림3차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교통 시설로는 우방금탑아파트(서편) (30m), 만촌3차화성파크드림건너 (89m)이 있습니다. 교육 시설로는 오쌤영어교습소 (54m), 권선생과학교습소 (54m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 에브리커피 만촌담티점 (57m), 씨엘 (58m)이 있습니다.

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