초원 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구대청초등학교, 경신중학교, 경북고등학교가 있습니다.

만촌동 초원 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

초원

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정보

매물 시세

올해 세금

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매매
전세
월세
전세가율

22평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

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세금계산기

초원 22평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액30,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
대구대청초
대구 상위 9%
6분 / 0.3km
S
동도중
대구 상위 2%
1.2km
S
오성고
대구 상위 5%
0.6km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

40명

자료 보유 5개교 합계

의대

151명

자료 보유 5개교 합계

치대

13명

자료 보유 3개교 합계

한의대

8명

자료 보유 3개교 합계

약대

56명

자료 보유 4개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
소선여자중학교	S 상위 8%	0.2km
대구대청초등학교	S 상위 9%	6분 / 0.3km
대륜고등학교 서울대 14의대 34	S 상위 11%	0.5km
대륜중학교	B 상위 64%	0.5km
대구혜화여자고등학교	S 상위 17%	0.5km

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

1개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
재개발

만촌3동
104m

환경

거주점수

보통

64점

교통

77점

좋음

생활

56점

유의

교육

90점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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초원 한눈에 보기

초원은 만촌동에 위치한 38세대 아파트로, 1983.03 입주한 44년차 단지입니다.

초원 22평 매매 2026.10.08 기준 매물 최저가는 2억 9,000만(3층)입니다.

초원 22평(전용 69.3㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-07 주 기준)은 저층(1~1층) 3.5억, 중층(2~3층) 3.6억, 고층(4~5층) 3.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

초원 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,574만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 칸수학학원 (44m), 봄앤기타교습소 (51m)이 있습니다. 교통 시설로는 만촌3차화성파크드림건너 (47m), 우방금탑아파트(서편) (115m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 피콜로라떼 대구점 (64m), 더벤티 대구만촌3동점 (71m)이 있습니다.

초원 단지 정보

세대수: 38세대
입주: 1983.03 (44년차)
층수: 5~5층
난방: 개별난방 · 도시가스
평형: 22평

매물 현황

22평 매매 매물 4건 · 최저 2억 9,000만 · 중간 3억 6,000만 · 최고 3억 6,000만
단지 전체 매물 4건 (수성구 평균 27.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 3~4층
향 동향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
A동	5층 · 19세대	동향	—
B동	5층 · 19세대	동향	—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
대구대청초등학교	310m	대구 상위 9%
소선여자중학교	205m	대구 상위 8%
대륜중학교	493m	대구 상위 64%
대륜고등학교	465m	대구 상위 11% · 서울대 합격 14명(2024학년도) · 의대 합격 34명(2026학년도)
대구혜화여자고등학교	540m	대구 상위 17%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

초원 22평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 초원 22평 매매 2026.10.08 기준 매물 최저가는 2억 9,000만(3층)입니다.
초원 22평 적정 호가는 얼마인가요?: 초원 22평(전용 69.3㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-07 주 기준)은 저층(1~1층) 3.5억, 중층(2~3층) 3.6억, 고층(4~5층) 3.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
초원 22평 보유세는 얼마인가요?: 초원 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,574만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
초원 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 초원은 만촌동에 위치한 38세대 아파트로, 1983.03 입주한 44년차 단지입니다.
초원 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 대구대청초등학교, 경신중학교, 경북고등학교가 있습니다.
초원 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 칸수학학원 (44m), 봄앤기타교습소 (51m)이 있습니다. 교통 시설로는 만촌3차화성파크드림건너 (47m), 우방금탑아파트(서편) (115m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 피콜로라떼 대구점 (64m), 더벤티 대구만촌3동점 (71m)이 있습니다.

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