부암동 서면쌍용스윗닷홈파크 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

서면쌍용스윗닷홈파크 한눈에 보기

서면쌍용스윗닷홈파크는 부암동에 위치한 296세대 아파트로, 2007.07 입주한 20년차 단지입니다.

서면쌍용스윗닷홈파크 44평 매매 최근 실거래가는 4억 3,000만(2026.08.07 계약, 11층)이고, 2026.11.09 기준 매물 최저가는 4억(8층)입니다.

서면쌍용스윗닷홈파크 44평(전용 113.83㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(2~10층) 4.8억~5억, 중층(11~21층) 5억~5.1억, 고층(22~32층) 5.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

서면쌍용스윗닷홈파크 44평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 23만 원(재산세 23만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 4,131만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 부산진구청후문 (66m), 부산진구청정문 (168m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 부산진구청점 (98m), 투썸플레이스 부산진구청점 (104m)이 있습니다. 교육 시설로는 수문장수담수학교습소 (114m), 굿모닝어린이집 (121m)이 있습니다.

서면쌍용스윗닷홈파크 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 서면쌍용스윗닷홈파크 44평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 4억 1,340만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 4억 1,188만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

서면쌍용스윗닷홈파크 44평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

서면쌍용스윗닷홈파크 44평 매매 최근 실거래가는 4억 3,000만(2026.08.07 계약, 11층)이고, 2026.11.09 기준 매물 최저가는 4억(8층)입니다.

서면쌍용스윗닷홈파크 44평 적정 호가는 얼마인가요?

서면쌍용스윗닷홈파크 44평(전용 113.83㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(2~10층) 4.8억~5억, 중층(11~21층) 5억~5.1억, 고층(22~32층) 5.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9zSZTP?pyeongType=44&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

서면쌍용스윗닷홈파크 44평 보유세는 얼마인가요?

서면쌍용스윗닷홈파크 44평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 23만 원(재산세 23만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 4,131만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

서면쌍용스윗닷홈파크 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 서면쌍용스윗닷홈파크 44평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 4억 1,340만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 4억 1,188만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

서면쌍용스윗닷홈파크 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

서면쌍용스윗닷홈파크에는 지금 매물이 25건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 25개월이 걸립니다(부산진구 평균 23.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

서면쌍용스윗닷홈파크는 부암동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

서면쌍용스윗닷홈파크는 부암동 아파트 36곳 중 평당 시세 17위(평당 1,000만원)입니다. 부암동에서 가장 비싼 아파트는 시민공원비스타동원(평당 1,800만원)입니다.

서면쌍용스윗닷홈파크 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

서면쌍용스윗닷홈파크 44평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 7,487만원에서 2026년 11월 4억 1,188만원으로 10년간 +9.9% 올랐습니다. 최고점은 2021년 8월 5억 7,317만원이며 지금은 최고점 대비 -28.1%입니다. 최근 1년 +5.3%, 3년 -8.8%, 5년 -27%, 전세가율 70.4%.

서면쌍용스윗닷홈파크 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 9일 기준 33평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.5억입니다. 34평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.5억입니다. 40평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 2.8억입니다. 44평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 2.8억입니다.

서면쌍용스윗닷홈파크 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

서면쌍용스윗닷홈파크는 부암동에 위치한 296세대 아파트로, 2007.07 입주한 20년차 단지입니다.

서면쌍용스윗닷홈파크 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 성지초등학교, 개금여자중학교, 경원고등학교가 있습니다.

서면쌍용스윗닷홈파크 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교통 시설로는 부산진구청후문 (66m), 부산진구청정문 (168m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 부산진구청점 (98m), 투썸플레이스 부산진구청점 (104m)이 있습니다. 교육 시설로는 수문장수담수학교습소 (114m), 굿모닝어린이집 (121m)이 있습니다.

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