부암동 솔내음파미유 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

솔내음파미유
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
30평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    부산부암 도심 공공주택 복합지구
    360m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
솔내음파미유 30평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액12,750만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    동원초
    부산 상위 2%
    8분 / 0.4km
  • A
    동평중
    부산 상위 36%
    0.7km
  • A
    경원고
    부산 상위 39%
    1.2km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
동원초등학교
S
상위 2%
 8분 / 0.4km
동양중학교
B
상위 59%
0.5km
동양초등학교
S
상위 2%
 11분 / 0.5km
동평중학교
A
상위 36%
0.7km
개성고등학교
B
상위 62%
0.7km
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환경
거주점수
유의
57점
교통
42점
매우유의
생활
46점
매우유의
교육
86점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

솔내음파미유 한눈에 보기

솔내음파미유는 부암동에 위치한 139세대 아파트로, 2004.09 입주한 23년차 단지입니다.

솔내음파미유 30평 매매 최근 실거래가는 1억 2,750만(2026.01.26 계약, 9층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 4,000만(고층)입니다.

솔내음파미유 30평(전용 79.84㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~5층) 1.4억~1.5억, 중층(6~10층) 1.5억~1.6억, 고층(11~15층) 1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

솔내음파미유 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,819만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 백양산서희스타힐스2단지어린이집 (149m), 백양산서희스타힐스1단지어린이집 (158m)이 있습니다. 교통 시설로는 백양산 서희스타힐스 (215m), 동원초등학교 (295m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 텐퍼센트커피 백양동원초점 (406m), 카페로사 (411m)이 있습니다.

솔내음파미유 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 솔내음파미유 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 5,155만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 5,166만보다 0.1% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

솔내음파미유 단지 정보

세대수
139세대
입주
2004.09 (23년차)
층수
15~15층
용적률
233%
건폐율
20%
주차
127대 (세대당 0.91대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
삼대현종합건설(주)
평형
16·22·30평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
16평8,590만6,614만
22평1억 1,755만9,194만
30평1억 5,166만1억 1,442만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

30평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1.9%

계약일동층거래가
2026.01.26—9층1억 2,750만
2025.03.24—15층1억 2,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 30평 매매 매물 11건 · 최저 1억 4,000만 · 중간 1억 6,000만 · 최고 1억 8,000만
  • 단지 전체 매물 17건 (부산진구 평균 20.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 9~14층

학군

학교거리학군 정보
동원초등학교421m부산 상위 2%
동양초등학교548m부산 상위 2%
동양중학교546m부산 상위 59%
동평중학교651m부산 상위 36%
개성고등학교664m부산 상위 62%
경원고등학교1.2km부산 상위 39%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 여름에 시원하고 겨울에 많이 춥지 않아요 산이 바로 있어서 좋음

    영어못하는삼겹살스테이크 · 2023.06

자주 묻는 질문

솔내음파미유 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
솔내음파미유 30평 매매 최근 실거래가는 1억 2,750만(2026.01.26 계약, 9층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 4,000만(고층)입니다.
솔내음파미유 30평 적정 호가는 얼마인가요?
솔내음파미유 30평(전용 79.84㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~5층) 1.4억~1.5억, 중층(6~10층) 1.5억~1.6억, 고층(11~15층) 1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5gAekH?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
솔내음파미유 30평 보유세는 얼마인가요?
솔내음파미유 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,819만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
솔내음파미유 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 솔내음파미유 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 5,155만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 5,166만보다 0.1% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
솔내음파미유 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 16평형의 매매 시세는 8.5천, 전세는 6.6천입니다. 22평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 9.1천입니다. 30평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.1억입니다.
솔내음파미유 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
솔내음파미유는 부암동에 위치한 139세대 아파트로, 2004.09 입주한 23년차 단지입니다.
솔내음파미유 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 동원초등학교, 개금여자중학교, 개금고등학교가 있습니다.
솔내음파미유 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 백양산서희스타힐스2단지어린이집 (149m), 백양산서희스타힐스1단지어린이집 (158m)이 있습니다. 교통 시설로는 백양산 서희스타힐스 (215m), 동원초등학교 (295m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 텐퍼센트커피 백양동원초점 (406m), 카페로사 (411m)이 있습니다.

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