롯데캐슬라센트 34평 적정 호가는 얼마인가요?

롯데캐슬라센트 34평(전용 84.8㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~11층) 5.6억~6.1억, 중층(12~22층) 5.9억~6.2억, 고층(23~33층) 6억~6.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 113건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6reEyl?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

롯데캐슬라센트 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

롯데캐슬라센트에는 지금 매물이 270건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 34.5개월이 걸립니다(부산진구 평균 20.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

롯데캐슬라센트 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 19일 기준 26평형의 매매 시세는 4.2억, 전세는 2.9억입니다. 29평형의 매매 시세는 5.1억, 전세는 2.6억입니다. 34평형의 매매 시세는 5.7억, 전세는 3.7억입니다. 39평형의 매매 시세는 7.2억, 전세는 4.4억입니다.

롯데캐슬라센트 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 개금여자중학교, 개금고등학교가 있습니다.

부암동 롯데캐슬라센트 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

롯데캐슬라센트

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

34평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

부산부암 도심 공공주택 복합지구
292m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

롯데캐슬라센트 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액58,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

2km 안에 초등학교가 없어요
A
서면중
부산 상위 34%
2.0km
A
경원고
부산 상위 39%
1.0km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
동평중학교	A 상위 36%	0.6km
개성고등학교	B 상위 62%	0.6km
동평여자중학교	A 상위 41%	0.7km
동양중학교	B 상위 59%	0.7km
개금여자중학교	B 상위 64%	1.0km

환경

거주점수

좋음

73점

교통

44점

매우유의

생활

66점

보통

교육

81점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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정정 및 요청문의

롯데캐슬라센트 한눈에 보기

롯데캐슬라센트는 부암동에 위치한 2,195세대 대단지 아파트로, 2023.12 입주한 4년차 단지입니다.

롯데캐슬라센트 34평 매매 최근 실거래가는 5억 8,000만(2026.10.07 계약, 22층, 직거래)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 5억 6,000만(2층)입니다.

롯데캐슬라센트 34평(전용 84.8㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~11층) 5.6억~6.1억, 중층(12~22층) 5.9억~6.2억, 고층(23~33층) 6억~6.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 113건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교육 시설로는 롯데캐슬라센트어린이집 (47m), 선(sun)음악학원 (114m)이 있습니다. 교통 시설로는 백양산 서희스타힐스 (217m), 용사촌입구 (248m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페로사 (282m), 백세메디칼의원 (288m)이 있습니다.

롯데캐슬라센트 단지 정보

세대수: 2,195세대
입주: 2023.12 (4년차)
층수: 12~34층
용적률: 251%
건폐율: 16%
주차: 2,387대 (세대당 1.08대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 롯데건설(주)
평형: 18·26·29·34·39평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
26평	4억 2,876만	2억 9,245만
29평	5억 1,734만	2억 6,908만
34평	5억 7,504만	3억 7,602만
39평	7억 2,389만	4억 4,777만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 33건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1.3%

계약일	동	층	거래가
2026.10.07	—	22층	5억 8,000만직거래
2026.09.19	—	27층	5억 7,500만
2026.09.10	—	14층	5억 5,500만
2026.09.09	—	8층	5억 5,500만
2026.09.07	—	12층	5억 9,200만
2026.07.22	208동	23층	6억 2,500만
2026.07.18	104동	6층	5억 6,400만
2026.07.18	203동	16층	5억 6,300만
2026.07.11	—	12층	5억 5,800만
2026.07.10	205동	12층	5억 7,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

34평 매매 매물 113건 · 최저 5억 6,000만 · 중간 6억 1,000만 · 최고 7억
단지 전체 매물 270건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 34.5개월 (부산진구 평균 20.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 210동, 207동, 101동, 103동, 208동
선호 층 18~29층

동	층·세대	향	최근 거래
101동로열	26층 · 102세대	—	26.01.25 39평 15층 7억 3,800만
102동	34층 · 118세대	—	26.09.09 34평 8층 5억 5,500만(동 추정)
103동로열	24층 · 46세대	—	26.03.31 26평 6층 4억 3,000만
104동	34층 · 123세대	—	26.07.18 34평 6층 5억 6,400만
105동	34층 · 153세대	—	26.07.12 26평 25층 4억 4,000만
106동	18층 · 62세대	—	26.09.19 26평 15층 4억 2,500만(동 추정)
107동	16층 · 56세대	—	26.05.27 26평 7층 4억 2,000만
108동	15층 · 44세대	—	26.07.24 26평 13층 4억 1,500만
201동	28층 · 105세대	—	26.05.21 34평 2층 5억 5,700만
202동	33층 · 115세대	—	26.04.11 34평 33층 5억 9,500만

나머지 11개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
203동	34층 · 112세대	—	26.07.18 34평 16층 5억 6,300만
204동	34층 · 129세대	—	26.08.03 29평 24층 5억 2,900만
205동	34층 · 130세대	—	26.09.10 34평 14층 5억 5,500만(동 추정)
206동	34층 · 108세대	—	26.06.23 34평 15층 5억 8,000만
207동로열	25층 · 91세대	—	26.06.22 26평 12층 4억 4,200만
208동로열	34층 · 130세대	—	26.09.07 34평 12층 5억 9,200만(동 추정)
209동	34층 · 135세대	—	26.09.19 26평 30층 4억 2,500만(동 추정)
210동로열	26층 · 99세대	—	26.06.27 26평 21층 4억
211동	22층 · 86세대	—	26.07.27 26평 14층 4억 2,500만
212동	19층 · 60세대	—	26.09.12 26평 12층 4억 3,800만(동 추정)
213동	34층 · 191세대	—	26.05.21 26평 8층 4억

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
동평중학교	569m	부산 상위 36%
동평여자중학교	665m	부산 상위 41%
개성고등학교	596m	부산 상위 62%
경원고등학교	1.0km	부산 상위 39%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

롯데캐슬라센트 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 롯데캐슬라센트 34평 매매 최근 실거래가는 5억 8,000만(2026.10.07 계약, 22층, 직거래)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 5억 6,000만(2층)입니다.
롯데캐슬라센트 34평 적정 호가는 얼마인가요?: 롯데캐슬라센트 34평(전용 84.8㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~11층) 5.6억~6.1억, 중층(12~22층) 5.9억~6.2억, 고층(23~33층) 6억~6.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 113건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6reEyl?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
롯데캐슬라센트 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 롯데캐슬라센트에는 지금 매물이 270건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 34.5개월이 걸립니다(부산진구 평균 20.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
롯데캐슬라센트 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 19일 기준 26평형의 매매 시세는 4.2억, 전세는 2.9억입니다. 29평형의 매매 시세는 5.1억, 전세는 2.6억입니다. 34평형의 매매 시세는 5.7억, 전세는 3.7억입니다. 39평형의 매매 시세는 7.2억, 전세는 4.4억입니다.
롯데캐슬라센트 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 롯데캐슬라센트는 부암동에 위치한 2,195세대 대단지 아파트로, 2023.12 입주한 4년차 단지입니다.
롯데캐슬라센트 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 개금여자중학교, 개금고등학교가 있습니다.
롯데캐슬라센트 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 롯데캐슬라센트어린이집 (47m), 선(sun)음악학원 (114m)이 있습니다. 교통 시설로는 백양산 서희스타힐스 (217m), 용사촌입구 (248m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페로사 (282m), 백세메디칼의원 (288m)이 있습니다.

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