부암미주 23평 적정 호가는 얼마인가요?

부암미주 23평(전용 64.89㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~2층) 1.9억~2억, 중층(3~4층) 2억, 고층(5~6층) 2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9DeaFc?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

부암미주 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 부암초등학교, 개금여자중학교, 개금고등학교가 있습니다.

부암동 부암미주 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

부암미주

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

23평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

1개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

부산부암 도심 공공주택 복합지구
579m
B
재건축

일동대영
771m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

부암미주 23평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액15,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
부암초
부산 상위 42%
8분 / 0.4km
A
서면중
부산 상위 34%
0.9km
A
경원고
부산 상위 39%
1.2km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
부암초등학교	A 상위 42%	8분 / 0.4km
동평여자중학교	A 상위 41%	0.5km
동평중학교	A 상위 36%	0.6km
서면중학교	A 상위 34%	0.9km
부산진중학교	B 상위 54%	1.0km

환경

거주점수

보통

64점

교통

70점

보통

생활

59점

유의

교육

85점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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부암미주 한눈에 보기

부암미주는 부암동에 위치한 198세대 아파트로, 1986.09 입주한 41년차 단지입니다.

부암미주 23평 매매 2026.10.21 기준 매물 최저가는 1억 5,500만(1층)입니다.

부암미주 23평(전용 64.89㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~2층) 1.9억~2억, 중층(3~4층) 2억, 고층(5~6층) 2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

부암미주 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,628만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 부암새고개 (70m), 미주아파트 (77m)이 있습니다. 교육 시설로는 베스트피아노교습소 (87m), 꿈꾸는미술학원 (87m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 하삼동커피 서면동일파크스위트점 (129m), 카페051 동일파크스위트점 (185m)이 있습니다.

부암미주 단지 정보

세대수: 198세대
입주: 1986.09 (41년차)
층수: 5~6층
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 미주건설
평형: 16·17·21·22·23·26·27평

매물 현황

23평 매매 매물 2건 · 최저 1억 5,500만 · 중간 1억 5,500만 · 최고 2억
단지 전체 매물 11건 (부산진구 평균 20.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 3~3층
향 남향 3개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1동	6층 · 78세대	남향	—
2동	5층 · 50세대	남향	24.08.14 26평 1층 2억
3동	5층 · 70세대	남향	26.09.12 17평 5층 7,500만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
부암초등학교	392m	부산 상위 42%
동평여자중학교	488m	부산 상위 41%
동평중학교	582m	부산 상위 36%
경원고등학교	1.2km	부산 상위 39%
개성고등학교	1.4km	부산 상위 62%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

부암미주 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 부암미주 23평 매매 2026.10.21 기준 매물 최저가는 1억 5,500만(1층)입니다.
부암미주 23평 적정 호가는 얼마인가요?: 부암미주 23평(전용 64.89㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~2층) 1.9억~2억, 중층(3~4층) 2억, 고층(5~6층) 2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9DeaFc?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
부암미주 23평 보유세는 얼마인가요?: 부암미주 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,628만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
부암미주 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 부암미주는 부암동에 위치한 198세대 아파트로, 1986.09 입주한 41년차 단지입니다.
부암미주 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 부암초등학교, 개금여자중학교, 개금고등학교가 있습니다.
부암미주 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 부암새고개 (70m), 미주아파트 (77m)이 있습니다. 교육 시설로는 베스트피아노교습소 (87m), 꿈꾸는미술학원 (87m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 하삼동커피 서면동일파크스위트점 (129m), 카페051 동일파크스위트점 (185m)이 있습니다.

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