부암동 서면쌍용스윗닷홈파크 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

서면쌍용스윗닷홈파크
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
33평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
서면쌍용스윗닷홈파크 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액33,700만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    성지초
    부산 상위 59%
    11분 / 0.5km
  • S
    동의중
    부산 상위 19%
    1.8km
  • S
    성모여고
    부산 상위 25%
    1.9km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
서면중학교
A
상위 34%
0.1km
부산진중학교
B
상위 54%
0.4km
성지초등학교
B
상위 59%
 11분 / 0.5km
동평여자중학교
A
상위 41%
1.3km
항도중학교
A
상위 46%
1.3km
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호재 정보
호재점수
보통
B
주택
4개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재개발
    시민공원주변2-2재정비촉진구역
    335m
  • A
    재개발
    시민공원주변2-1재정비촉진구역
    342m
  • A
    재개발
    시민공원주변1재정비촉진구역
    353m
  • B
    공사
    부전동 155-3번지 메디컬빌딩
    891m
  • B
    재건축
    일동대영
    946m
환경
거주점수
보통
70점
교통
94점
매우좋음
생활
59점
유의
교육
85점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

서면쌍용스윗닷홈파크 한눈에 보기

서면쌍용스윗닷홈파크는 부암동에 위치한 296세대 아파트로, 2007.07 입주한 20년차 단지입니다.

서면쌍용스윗닷홈파크 33평 매매 최근 실거래가는 3억 3,700만(2026.08.04 계약, 4층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 3억 5,000만(고층)입니다.

서면쌍용스윗닷홈파크 33평(전용 84.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(2~8층) 3.4억~3.5억, 중층(9~16층) 3.5억~3.6억, 고층(17~25층) 3.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

서면쌍용스윗닷홈파크 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,595만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 부산진구청후문 (66m), 부산진구청정문 (168m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 부산진구청점 (98m), 메가MGC커피 부산진구청점 (163m)이 있습니다. 교육 시설로는 수문장수담수학교습소 (114m), 굿모닝어린이집 (121m)이 있습니다.

서면쌍용스윗닷홈파크 단지 정보

세대수
296세대
입주
2007.07 (20년차)
층수
21~32층
용적률
660%
건폐율
34%
주차
393대 (세대당 1.32대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
남광토건(주)
평형
33·34·40·44평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
33평3억 3,142만2억 5,374만
34평3억 2,687만2억 5,193만
40평3억 7,684만2억 8,001만
44평4억 1,120만2억 9,217만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 10건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1.5%

계약일동층거래가
2026.08.04—4층3억 3,700만
2026.04.17101동21층3억 4,900만
2026.04.11102동4층3억 1,500만
2026.01.30102동22층3억 5,300만
2026.01.26102동15층3억 3,400만
2025.12.09101동15층3억 2,000만
2025.12.06101동16층3억 600만
2025.12.04101동21층3억 4,000만
2025.11.28102동3층3억 1,000만
2025.11.14101동8층3억 2,800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 33평 매매 매물 5건 · 최저 3억 5,000만 · 중간 3억 6,000만 · 최고 4억
  • 단지 전체 매물 23건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 23개월 (부산진구 평균 20.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 26~31층
동층·세대향최근 거래
101동25층 · 88세대—26.04.17 33평 21층 3억 4,900만
102동32층 · 208세대—26.08.07 44평 11층 4억 3,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
성지초등학교535m부산 상위 59%
서면중학교144m부산 상위 34%
부산진중학교433m부산 상위 54%
경원고등학교1.8km부산 상위 39%
성모여자고등학교1.9km부산 상위 25%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

서면쌍용스윗닷홈파크 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
서면쌍용스윗닷홈파크 33평 매매 최근 실거래가는 3억 3,700만(2026.08.04 계약, 4층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 3억 5,000만(고층)입니다.
서면쌍용스윗닷홈파크 33평 적정 호가는 얼마인가요?
서면쌍용스윗닷홈파크 33평(전용 84.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(2~8층) 3.4억~3.5억, 중층(9~16층) 3.5억~3.6억, 고층(17~25층) 3.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9zSZTP?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
서면쌍용스윗닷홈파크 33평 보유세는 얼마인가요?
서면쌍용스윗닷홈파크 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,595만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
서면쌍용스윗닷홈파크 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
서면쌍용스윗닷홈파크에는 지금 매물이 23건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 23개월이 걸립니다(부산진구 평균 20.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
서면쌍용스윗닷홈파크 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 15일 기준 33평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.5억입니다. 34평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.5억입니다. 40평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 2.8억입니다. 44평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 2.9억입니다.
서면쌍용스윗닷홈파크 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
서면쌍용스윗닷홈파크는 부암동에 위치한 296세대 아파트로, 2007.07 입주한 20년차 단지입니다.
서면쌍용스윗닷홈파크 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 성지초등학교, 개금여자중학교, 경원고등학교가 있습니다.
서면쌍용스윗닷홈파크 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 부산진구청후문 (66m), 부산진구청정문 (168m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 부산진구청점 (98m), 메가MGC커피 부산진구청점 (163m)이 있습니다. 교육 시설로는 수문장수담수학교습소 (114m), 굿모닝어린이집 (121m)이 있습니다.

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