탄방동 e편한세상둔산1단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

e편한세상둔산1단지 한눈에 보기

e편한세상둔산1단지는 탄방동에 위치한 348세대 아파트로, 2020.04 입주한 7년차 단지입니다.

e편한세상둔산1단지 23평 매매 최근 실거래가는 6억 500만(2026.10.18 계약, 3층)입니다.

e편한세상둔산1단지 23평(전용 59.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~5층) 5.3억~5.6억, 중층(6~10층) 5.7억~5.8억, 고층(11~15층) 5.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

e편한세상둔산1단지 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 33만 원(재산세 33만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 2,327만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 맑은누리어린이집 (8m), 다우숲어린이집 (105m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 미드타운커피스탠드 (68m), 유녹 (94m)이 있습니다. 교통 시설로는 탄방주공아파트 (331m), 둔산전자타운 (348m)이 있습니다.

e편한세상둔산1단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 e편한세상둔산1단지 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 6억 1,678만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 6억 1,390만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 이 끕끕한날 찜통 엘리베이터 당황스럽네요. 딱히 커뮤니티도 잘 모르겠고 이사 계획 잡는 중

  앙앙 · 2023.07

• 조용하고 교통 좋고 살기 좋아요

  박밤이 · 2023.06

• 정말 살기 좋은 아파트입니다.

  명오 · 2023.04

자주 묻는 질문

e편한세상둔산1단지 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

e편한세상둔산1단지 23평 매매 최근 실거래가는 6억 500만(2026.10.18 계약, 3층)입니다.

e편한세상둔산1단지 23평 적정 호가는 얼마인가요?

e편한세상둔산1단지 23평(전용 59.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~5층) 5.3억~5.6억, 중층(6~10층) 5.7억~5.8억, 고층(11~15층) 5.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9yzUgZ?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

e편한세상둔산1단지 23평 보유세는 얼마인가요?

e편한세상둔산1단지 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 33만 원(재산세 33만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 2,327만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

e편한세상둔산1단지 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 e편한세상둔산1단지 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 6억 1,678만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 6억 1,390만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

e편한세상둔산1단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

e편한세상둔산1단지에는 지금 매물이 27건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 7.7개월이 걸립니다(서구 평균 11.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

e편한세상둔산1단지는 탄방동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

e편한세상둔산1단지는 탄방동 아파트 25곳 중 평당 시세 2위(평당 2,710만원)입니다. 탄방동에서 가장 비싼 아파트는 둔산자이아이파크(평당 3,183만원)입니다.

e편한세상둔산1단지 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 e편한세상둔산1단지의 라이벌 단지는 e편한세상둔산2단지(탄방동, 428세대, 2020년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 e편한세상둔산2단지 8억 4,000만원, e편한세상둔산1단지 8억 2,500만원으로 e편한세상둔산1단지가 e편한세상둔산2단지보다 1.8% 낮았고, 2017년 이후 e편한세상둔산2단지와의 반기 맞대결은 9승 3패, 1위가 5번 바뀌었습니다.

e편한세상둔산1단지 시세는 7년 전보다 얼마나 올랐나요?

e편한세상둔산1단지 23평 리치고 매매 시세는 2020년 5월 4억 6,381만원에서 2026년 11월 6억 1,390만원으로 7년간 +32.4% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 7억 124만원이며 지금은 최고점 대비 -12.5%입니다. 최근 1년 +16.6%, 3년 +24.4%, 5년 -9.7%, 전세가율 62%.

e편한세상둔산1단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 13일 기준 23평형의 매매 시세는 6.1억, 전세는 3.8억입니다. 27평형의 매매 시세는 7.3억, 전세는 4.1억입니다. 32평형의 매매 시세는 8.7억, 전세는 5억입니다. 33평형의 매매 시세는 8.7억, 전세는 5억입니다. 39평형의 매매 시세는 10.7억, 전세는 6.2억입니다.

e편한세상둔산1단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

e편한세상둔산1단지는 탄방동에 위치한 348세대 아파트로, 2020.04 입주한 7년차 단지입니다.

e편한세상둔산1단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대전탄방초등학교, 대전문정중학교, 대전둔원고등학교가 있습니다.

e편한세상둔산1단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 맑은누리어린이집 (8m), 다우숲어린이집 (105m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 미드타운커피스탠드 (68m), 유녹 (94m)이 있습니다. 교통 시설로는 탄방주공아파트 (331m), 둔산전자타운 (348m)이 있습니다.

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