Hongik · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

홍익
Hongik

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物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
112m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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Hongik 34韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額5.44億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • C
    ソウル Sangsin 小学校
    ソウルの上位86%
    6分 / 0.3km
  • B
    Chungam 中学校
    ソウルの上位64%
    1.8km
  • A
    Sungsil 高校
    ソウルの上位42%
    0.6km
周辺高校の進学実績直近年度基準
ソウル大学
4名
資料のある1校の合計
医学部
6名
資料のある1校の合計
韓医学部
1名
資料のある1校の合計
薬学部
6名
資料のある1校の合計
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
ソウル Sangsin 小学校
C
上位86%
 6分 / 0.3km
Sungsil 中学校
B
上位71%
0.5km
Sungsil 高校
A
上位42%
0.6km
Deoksan 中学校
B
上位75%
0.6km
Sangsin 中学校
B
上位72%
0.9km
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開発計画
開発スコア
とても良い
S
住宅
4個
平均以上
宅地
0個
平均以下
交通
2個
平均以上
その他
0個
平均以下
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • A
    再開発
    Sinsa-dong 237
    69m
  • A
    再開発
    Sinsa-dong 200
    142m
  • B
    再建築
    Seongnak Town
    488m
  • S
    지하철
    Saejeolyeok(고양선)
    719m
  • S
    지하철
    Saejeolyeok(서부선)
    761m
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周辺環境
居住スコア
普通
68点
交通
66点
普通
生活
64点
普通
教育
85点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
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Sinsa-dong 値上がり物件
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Sinsa-dong 売出物件が減少中
物件が素早く消化されている人気マンションを確認しましょう。
Sinsa-dong 取引が活発な物件
取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
Sinsa-dong チョンセ差額投資
取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
ソウル 大規模マンション
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Hongik 概要

Hongik · ソウル 恩平区 Sinsa-dong · 114戸 · 竣工 1995.12。

Hongik · 34 韓国坪（約112.4 m²）：直近成約価格 544,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.07.11、4階）；最低売出価格 550,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Hongik 34韓国坪（専有84.5m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜4階 5.85億ウォン–6.85億ウォン、5〜9階 6.15億ウォン–7億ウォン、10〜14階 6.2億ウォン–7億ウォン です。急ぎの売出水準は5.3億ウォンからです。現在この広さの売出物件は6件です。売出価格は成約価格ではありません。

Hongik 34韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約31万ウォン（財産税 31万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.06億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 4.21億ウォン；チョンセ保証金推定 3億ウォン。 34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 5.38億ウォン；チョンセ保証金推定 3.81億ウォン。

近隣の学校：ソウル Sangsin 小学校、Deoksan 中学校、Sungsil 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Hongik · 34 韓国坪（約112.4 m²）：直近成約価格 544,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.07.11、4階）；最低売出価格 550,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Hongik · ソウル 恩平区 Sinsa-dong · 114戸 · 竣工 1995.12。
広さ別の相場は？
24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 4.21億ウォン；チョンセ保証金推定 3億ウォン。 34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 5.38億ウォン；チョンセ保証金推定 3.81億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：ソウル Sangsin 小学校、Deoksan 中学校、Sungsil 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Hongik 34韓国坪（専有84.5m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜4階 5.85億ウォン–6.85億ウォン、5〜9階 6.15億ウォン–7億ウォン、10〜14階 6.2億ウォン–7億ウォン です。急ぎの売出水準は5.3億ウォンからです。現在この広さの売出物件は6件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Hongik 34韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約31万ウォン（財産税 31万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.06億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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