Sinheungsambu · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Sinheungsambu 概要

Sinheungsambu · ソウル 恩平区 Sinsa-dong · 116戸 · 竣工 2001.06。

Sinheungsambu · 33 韓国坪（約109.1 m²）：最低売出価格 670,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Sinheungsambu 33韓国坪（専有84.6m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 2〜5階 6.65億ウォン–6.9億ウォン、6〜10階 6.85億ウォン–6.95億ウォン、11〜14階 6.9億ウォン–6.95億ウォン です。急ぎの売出水準は6.5億ウォンからです。現在この広さの売出物件は3件です。売出価格は成約価格ではありません。

Sinheungsambu 33韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約50万ウォン（財産税 50万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格4.26億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

21 韓国坪（69.4 m²）：売買推定相場 4.01億ウォン；チョンセ保証金推定 2.79億ウォン。 22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 4.05億ウォン；チョンセ保証金推定 2.83億ウォン。 23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 4.5億ウォン；チョンセ保証金推定 3.21億ウォン。 24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 4.81億ウォン；チョンセ保証金推定 3.32億ウォン。 29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 5.19億ウォン；チョンセ保証金推定 3.69億ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 5.6億ウォン；チョンセ保証金推定 3.73億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 6.25億ウォン；チョンセ保証金推定 3.95億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 6.34億ウォン；チョンセ保証金推定 3.99億ウォン。 39 韓国坪（128.9 m²）：売買推定相場 6.56億ウォン；チョンセ保証金推定 4.1億ウォン。

近隣の学校：ソウル Sinsa 小学校、Deoksan 中学校、Myeongji 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Sinheungsambu · 33 韓国坪（約109.1 m²）：最低売出価格 670,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Sinheungsambu · ソウル 恩平区 Sinsa-dong · 116戸 · 竣工 2001.06。

広さ別の相場は？

21 韓国坪（69.4 m²）：売買推定相場 4.01億ウォン；チョンセ保証金推定 2.79億ウォン。 22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 4.05億ウォン；チョンセ保証金推定 2.83億ウォン。 23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 4.5億ウォン；チョンセ保証金推定 3.21億ウォン。 24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 4.81億ウォン；チョンセ保証金推定 3.32億ウォン。 29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 5.19億ウォン；チョンセ保証金推定 3.69億ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 5.6億ウォン；チョンセ保証金推定 3.73億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 6.25億ウォン；チョンセ保証金推定 3.95億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 6.34億ウォン；チョンセ保証金推定 3.99億ウォン。 39 韓国坪（128.9 m²）：売買推定相場 6.56億ウォン；チョンセ保証金推定 4.1億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：ソウル Sinsa 小学校、Deoksan 中学校、Myeongji 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Sinheungsambu 33韓国坪（専有84.6m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 2〜5階 6.65億ウォン–6.9億ウォン、6〜10階 6.85億ウォン–6.95億ウォン、11〜14階 6.9億ウォン–6.95億ウォン です。急ぎの売出水準は6.5億ウォンからです。現在この広さの売出物件は3件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Sinheungsambu 33韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約50万ウォン（財産税 50万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格4.26億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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