Ssiti · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
72m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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Ssiti 22韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額4.6億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • C
    ソウル Sangsin 小学校
    ソウルの上位86%
    6分 / 0.3km
  • B
    Yeongnak 中学校
    ソウルの上位67%
    1.9km
  • A
    Sungsil 高校
    ソウルの上位42%
    0.8km
周辺高校の進学実績直近年度基準
ソウル大学
4名
資料のある1校の合計
医学部
6名
資料のある1校の合計
韓医学部
1名
資料のある1校の合計
薬学部
6名
資料のある1校の合計
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Deoksan 中学校
B
上位75%
0.2km
ソウル Sangsin 小学校
C
上位86%
 6分 / 0.3km
Sungsil 高校
A
上位42%
0.8km
Sungsil 中学校
B
上位71%
0.8km
Eunpyeong 高校
B
上位68%
1.0km
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開発計画
開発スコア
普通
B
住宅
3個
平均以上
宅地
0個
平均以下
交通
0個
平均以下
その他
0個
平均以下
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • B
    再建築
    Seongnak Town
    272m
  • A
    再開発
    Sinsa-dong 237
    335m
  • A
    再開発
    Sinsa-dong 200
    550m
周辺環境
居住スコア
普通
70点
交通
42点
非常に注目
生活
74点
良い
教育
76点
良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
HITSinsa-dong 直近成約・最高値
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Sinsa-dong 値上がり物件
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Sinsa-dong 売出物件が減少中
物件が素早く消化されている人気マンションを確認しましょう。
Sinsa-dong 取引が活発な物件
取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
Sinsa-dong チョンセ差額投資
取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
ソウル 大規模マンション
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Ssiti 概要

Ssiti · ソウル 恩平区 Sinsa-dong · 290戸 · 竣工 1993.11。

Ssiti · 22 韓国坪（約72.7 m²）：直近成約価格 460,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.03、2階）；最低売出価格 430,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Ssiti 22韓国坪（専有58.09m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜6階 4.35億ウォン–4.55億ウォン、7〜13階 4.6億ウォン–4.7億ウォン、14〜20階 4.7億ウォン です。急ぎの売出水準は4.15億ウォンからです。現在この広さの売出物件は16件です。売出価格は成約価格ではありません。

Ssiti 22韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約24万ウォン（財産税 24万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.5億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

19 韓国坪（62.8 m²）：売買推定相場 3.91億ウォン；チョンセ保証金推定 2.93億ウォン。 22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 4.59億ウォン；チョンセ保証金推定 3.23億ウォン。 23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 4.6億ウォン；チョンセ保証金推定 3.25億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 5.35億ウォン；チョンセ保証金推定 3.96億ウォン。

近隣の学校：ソウル Sangsin 小学校、Deoksan 中学校、Sungsil 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Ssiti · 22 韓国坪（約72.7 m²）：直近成約価格 460,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.03、2階）；最低売出価格 430,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Ssiti · ソウル 恩平区 Sinsa-dong · 290戸 · 竣工 1993.11。
広さ別の相場は？
19 韓国坪（62.8 m²）：売買推定相場 3.91億ウォン；チョンセ保証金推定 2.93億ウォン。 22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 4.59億ウォン；チョンセ保証金推定 3.23億ウォン。 23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 4.6億ウォン；チョンセ保証金推定 3.25億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 5.35億ウォン；チョンセ保証金推定 3.96億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：ソウル Sangsin 小学校、Deoksan 中学校、Sungsil 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Ssiti 22韓国坪（専有58.09m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜6階 4.35億ウォン–4.55億ウォン、7〜13階 4.6億ウォン–4.7億ウォン、14〜20階 4.7億ウォン です。急ぎの売出水準は4.15億ウォンからです。現在この広さの売出物件は16件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Ssiti 22韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約24万ウォン（財産税 24万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.5億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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