Myeongnamdeobeulleseu(39-4) · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Q: 所在地と総戸数は？

Myeongnamdeobeulleseu(39-4) · ソウル 恩平区 Sinsa-dong · 31戸 · 竣工 2003.03。

Myeongnamdeobeulleseu(39-4)

Sinsa-dong · 31戸 · 2003.03 · 築24年
詳細

情報

物件相場

税金

住み替え

売買
チョンセ
月払い家賃
チョンセ比率

95m²

直近成約価格

—

最低売出価格

6.4億ウォン

高層

3年

5年

すべて

—

安い順に物件を見る

開発計画

開発スコア

とても良い

住宅

4個

平均以上

宅地

1個

平均以上

交通

2個

平均以上

その他

0個

平均以下

すべて

住宅

宅地

交通

工事

S
지하철

Saejeolyeok(고양선)
269m
A
再開発

Sinsa-dong 200
277m
S
지하철

Saejeolyeok(서부선)
311m
A
再開発

Sinsa-dong 237
392m
A
再開発

Jeungsan 5 Jaejeongbichokjinguyeok
542m

税金計算機

Myeongnamdeobeulleseu(39-4) 29韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。

保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税

公示価格

1住宅基準年間

取得税今買った場合に支払う税金

1住宅基準

譲渡所得税今売った場合に支払う税金

譲渡価額4.1億ウォン

購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。

プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。

評価の高い学校

C
ソウル Sinsa 小学校
ソウルの上位85%
3分 / 0.2km
B
Chungam 中学校
ソウルの上位64%
1.4km
A
Sungsil 高校
ソウルの上位42%
0.7km

周辺高校の進学実績直近年度基準

ソウル大学

4名

資料のある1校の合計

医学部

6名

資料のある1校の合計

韓医学部

1名

資料のある1校の合計

薬学部

6名

資料のある1校の合計

すべて

小学校

中学校

高校

学校名	学区グレード	時間・距離
ソウル Sinsa 小学校	C 上位85%	3分 / 0.2km
Sungsil 中学校	B 上位71%	0.6km
Sungsil 高校	A 上位42%	0.7km
Sangsin 中学校	B 上位72%	0.7km
Yeonseo 中学校	C 上位91%	0.9km

周辺環境

居住スコア

とても良い

82点

交通

70点

普通

生活

85点

とても良い

教育

83点

とても良い

すべて

交通

学区

生活

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区分	日時	出典

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Myeongnamdeobeulleseu(39-4) 概要

Myeongnamdeobeulleseu(39-4) · ソウル恩平区 Sinsa-dong · 31戸 · 竣工 2003.03。

Myeongnamdeobeulleseu(39-4) · 29 韓国坪（約95.9 m²）：最低売出価格 640,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.13）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Myeongnamdeobeulleseu(39-4) 29韓国坪（専有83.21m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜3階 6.3億ウォン–6.4億ウォン、4〜6階 6.45億ウォン–6.55億ウォン、7〜10階 6.55億ウォンです。急ぎの売出水準は5.65億ウォンからです。現在この広さの売出物件は4件です。売出価格は成約価格ではありません。

Myeongnamdeobeulleseu(39-4) 29韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約34万ウォン（財産税 34万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.27億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

27 韓国坪（89.3 m²）：売買推定相場 5.29億ウォン；チョンセ保証金推定 3.83億ウォン。 28 韓国坪（92.6 m²）：売買推定相場 5.33億ウォン；チョンセ保証金推定 3.96億ウォン。 29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 5.42億ウォン；チョンセ保証金推定 4.04億ウォン。

近隣の学校：ソウル Sinsa 小学校、Deoksan 中学校、Myeongji 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？: Myeongnamdeobeulleseu(39-4) · 29 韓国坪（約95.9 m²）：最低売出価格 640,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.13）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？: Myeongnamdeobeulleseu(39-4) · ソウル恩平区 Sinsa-dong · 31戸 · 竣工 2003.03。
広さ別の相場は？: 27 韓国坪（89.3 m²）：売買推定相場 5.29億ウォン；チョンセ保証金推定 3.83億ウォン。 28 韓国坪（92.6 m²）：売買推定相場 5.33億ウォン；チョンセ保証金推定 3.96億ウォン。 29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 5.42億ウォン；チョンセ保証金推定 4.04億ウォン。
近くの学校は？: 近隣の学校：ソウル Sinsa 小学校、Deoksan 中学校、Myeongji 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？: Myeongnamdeobeulleseu(39-4) 29韓国坪（専有83.21m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜3階 6.3億ウォン–6.4億ウォン、4〜6階 6.45億ウォン–6.55億ウォン、7〜10階 6.55億ウォンです。急ぎの売出水準は5.65億ウォンからです。現在この広さの売出物件は4件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？: Myeongnamdeobeulleseu(39-4) 29韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約34万ウォン（財産税 34万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.27億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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