서면서한이다음 24평 적정 호가는 얼마인가요?

서면서한이다음 24평(전용 59.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~8층) 2.8억~3억, 중층(9~16층) 3억, 고층(17~25층) 3.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9yEUrx?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

서면서한이다음 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 선암초등학교, 가야여자중학교, 가야고등학교가 있습니다.

범천동 서면서한이다음 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

서면서한이다음

범천동 · 498세대 · 2025.02(2년차)
자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

24평

최근 실거래가

2억 8,500

21층

매물 최저가

2억 7,000

2층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

적음

주택

2개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
재개발

범천4구역
506m
A
재개발

가야1구역
631m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

서면서한이다음 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액28,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
선암초
부산 상위 43%
10분 / 0.5km
A
서면중
부산 상위 34%
1.1km
S
데레사여고
부산 상위 24%
1.9km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
선암초등학교	A 상위 43%	10분 / 0.5km
가야여자중학교	C 상위 84%	0.9km
서면중학교	A 상위 34%	1.1km
부산개성중학교	A 상위 50%	1.3km
가야고등학교	B 상위 58%	1.4km

환경

거주점수

보통

64점

교통

68점

보통

생활

53점

유의

교육

74점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

서면서한이다음 한눈에 보기

서면서한이다음은 범천동에 위치한 498세대 아파트로, 2025.02 입주한 2년차 단지입니다.

서면서한이다음 24평 매매 최근 실거래가는 2억 8,500만(2026.01.24 계약, 21층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 2억 7,000만(2층)입니다.

서면서한이다음 24평(전용 59.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~8층) 2.8억~3억, 중층(9~16층) 3억, 고층(17~25층) 3.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교통 시설로는 범천건강문화센터 (293m), 범천건강문화센터 (303m)이 있습니다. 교육 시설로는 행복한어린이집 (367m), 길미술학원 (377m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 리틀냅(Little nap) (461m), 컴포즈커피 이편한서면센트럴점 (469m)이 있습니다.

서면서한이다음 단지 정보

세대수: 498세대
입주: 2025.02 (2년차)
층수: 14~25층
용적률: 279%
건폐율: 23%
주차: 552대 (세대당 1.10대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)서한
평형: 24·30평

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건

계약일	동	층	거래가
2026.01.24	102동	21층	2억 8,500만
2025.12.28	101동	3층	2억 6,000만
2025.02.22	—	11층	2억 7,506만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

24평 매매 매물 4건 · 최저 2억 7,000만 · 중간 3억 · 최고 3억 2,000만
단지 전체 매물 4건 (부산진구 평균 20.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 20~23층

동	층·세대	향	최근 거래
101동	24층 · 84세대	—	25.12.28 24평 3층 2억 6,000만
102동	25층 · 100세대	—	26.02.03 30평 18층 3억 2,000만
103동	25층 · 98세대	—	—
105동	21층 · 63세대	—	—
106동	17층 · 49세대	—	—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
선암초등학교	487m	부산 상위 43%
가야여자중학교	930m	부산 상위 84%
서면중학교	1.1km	부산 상위 34%
가야고등학교	1.4km	부산 상위 58%
경원고등학교	1.8km	부산 상위 39%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

서면서한이다음 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 서면서한이다음 24평 매매 최근 실거래가는 2억 8,500만(2026.01.24 계약, 21층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 2억 7,000만(2층)입니다.
서면서한이다음 24평 적정 호가는 얼마인가요?: 서면서한이다음 24평(전용 59.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~8층) 2.8억~3억, 중층(9~16층) 3억, 고층(17~25층) 3.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9yEUrx?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
서면서한이다음 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 서면서한이다음은 범천동에 위치한 498세대 아파트로, 2025.02 입주한 2년차 단지입니다.
서면서한이다음 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 선암초등학교, 가야여자중학교, 가야고등학교가 있습니다.
서면서한이다음 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 범천건강문화센터 (293m), 범천건강문화센터 (303m)이 있습니다. 교육 시설로는 행복한어린이집 (367m), 길미술학원 (377m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 리틀냅(Little nap) (461m), 컴포즈커피 이편한서면센트럴점 (469m)이 있습니다.

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