범천동 세운이노빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

세운이노빌
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범천동 · 135세대 · 2003.10(24년차)  
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
12평
최근 실거래가
4,800만
10층
매물 최저가
5,000만
11층
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
보통
B
주택
4개
평균이상
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    부산국제금융센터
    156m
  • B
    재개발
    범천1-1구역
    211m
  • B
    재개발
    범천1-2구역
    212m
  • B
    공사
    부산진구 부전동 225-1번지 신축공사
    520m
  • A
    재개발
    범천4구역
    620m
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
세운이노빌 12평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액4,800만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    성서초
    부산 상위 51%
    7분 / 0.3km
  • S
    덕명여중
    부산 상위 24%
    0.9km
  • S
    부산동고
    부산 상위 4%
    1.0km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
성서초등학교
B
상위 51%
 7분 / 0.3km
부산동성고등학교
A
상위 47%
0.7km
덕명여자중학교
S
상위 24%
0.9km
부산진여자중학교
B
상위 71%
0.9km
부산동고등학교
S
상위 4%
1.0km
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환경
거주점수
보통
61점
교통
74점
좋음
생활
51점
유의
교육
82점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

세운이노빌 한눈에 보기

세운이노빌은 범천동에 위치한 135세대 아파트로, 2003.10 입주한 24년차 단지입니다.

세운이노빌 12평 매매 최근 실거래가는 4,800만(2024.09.12 계약, 10층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 5,000만(11층)입니다.

세운이노빌 12평(전용 29.58㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-21 주 기준)은 저층(5~5층) 4.8천, 중층(6~10층) 4.8천~5천, 고층(11~13층) 5천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.8천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

세운이노빌 12평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 3만 원(재산세 3만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3,584만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 메가MGC커피 범천점 (23m), 커피에반하다 부산황령대로점 (54m)이 있습니다. 교통 시설로는 범내골역.상공회의소 (85m), 범내골역.상공회의소 (132m)이 있습니다. 교육 시설로는 (원격)글로벌나눔미래교육원격영어학원 (101m), 아크(ARK)패션디자인학원 (137m)이 있습니다.

세운이노빌 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 세운이노빌 12평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 5,261만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 5,271만보다 0.2% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

세운이노빌 단지 정보

세대수
135세대
입주
2003.10 (24년차)
층수
15~15층
건폐율
82%
주차
58대 (세대당 0.42대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)대성건설
평형
8·10·11·12·15·16·49평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
8평4,663만4,114만
10평4,980만4,359만
11평4,982만4,299만
12평5,271만4,582만
15평5,692만5,258만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

12평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1.3%

계약일동층거래가
2024.09.12—10층4,800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 12평 매매 매물 1건 · 최저 5,000만 · 중간 5,000만 · 최고 5,000만
  • 단지 전체 매물 1건 (부산진구 평균 20.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 9~13층
  • 향 남서향 1개 동
동층·세대향최근 거래
1동15층 · 135세대남서향—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
성서초등학교339m부산 상위 51%
덕명여자중학교867m부산 상위 24%
부산진여자중학교911m부산 상위 71%
부산동성고등학교721m부산 상위 47%
부산동고등학교973m부산 상위 4%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

세운이노빌 12평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
세운이노빌 12평 매매 최근 실거래가는 4,800만(2024.09.12 계약, 10층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 5,000만(11층)입니다.
세운이노빌 12평 적정 호가는 얼마인가요?
세운이노빌 12평(전용 29.58㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-21 주 기준)은 저층(5~5층) 4.8천, 중층(6~10층) 4.8천~5천, 고층(11~13층) 5천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.8천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7VudqI?pyeongType=12&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
세운이노빌 12평 보유세는 얼마인가요?
세운이노빌 12평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 3만 원(재산세 3만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3,584만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
세운이노빌 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 세운이노빌 12평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 5,261만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 5,271만보다 0.2% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
세운이노빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 21일 기준 8평형의 매매 시세는 4.6천, 전세는 4.1천입니다. 10평형의 매매 시세는 4.9천, 전세는 4.3천입니다. 11평형의 매매 시세는 4.9천, 전세는 4.2천입니다. 12평형의 매매 시세는 5.2천, 전세는 4.5천입니다. 15평형의 매매 시세는 5.6천, 전세는 5.2천입니다.
세운이노빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
세운이노빌은 범천동에 위치한 135세대 아파트로, 2003.10 입주한 24년차 단지입니다.
세운이노빌 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 성서초등학교, 덕명여자중학교, 금성고등학교가 있습니다.
세운이노빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 메가MGC커피 범천점 (23m), 커피에반하다 부산황령대로점 (54m)이 있습니다. 교통 시설로는 범내골역.상공회의소 (85m), 범내골역.상공회의소 (132m)이 있습니다. 교육 시설로는 (원격)글로벌나눔미래교육원격영어학원 (101m), 아크(ARK)패션디자인학원 (137m)이 있습니다.

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