더샵골드3 28평 적정 호가는 얼마인가요?

더샵골드3 28평(전용 81.3㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 중층(5~9층) 2.7억~2.8억, 고층(10~14층) 2.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6hfwfu?pyeongType=28&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

더샵골드3 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 성서초등학교, 덕명여자중학교, 금성고등학교가 있습니다.

범천동 더샵골드3 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

더샵골드3

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

28평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

좋음

주택

7개

평균이상

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

2개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
재개발

문현1구역
87m
B
도시

부산국제금융센터
192m
B
재개발

범천1-1구역
203m
B
재개발

범천1-2구역
222m
B
재개발

범일3구역
292m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

더샵골드3 28평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액29,800만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
성서초
부산 상위 51%
4분 / 0.2km
S
덕명여중
부산 상위 24%
1.2km
S
부산동고
부산 상위 4%
1.3km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
성서초등학교	B 상위 51%	4분 / 0.2km
데레사여자고등학교	S 상위 24%	1.0km
부산동성고등학교	A 상위 47%	1.0km
문현여자고등학교	B 상위 70%	1.1km
덕명여자중학교	S 상위 24%	1.2km

환경

거주점수

보통

68점

교통

72점

좋음

생활

60점

유의

교육

81점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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더샵골드3 한눈에 보기

더샵골드3는 범천동에 위치한 40세대 아파트로, 2015.09 입주한 12년차 단지입니다.

더샵골드3 28평 매매 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 8,000만(중층)입니다.

더샵골드3 28평(전용 81.3㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 중층(5~9층) 2.7억~2.8억, 고층(10~14층) 2.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

더샵골드3 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,040만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 범2호교 (73m), 이마트문현점 (144m)이 있습니다. 교육 시설로는 비상잉글리시아이에듀멘토학원 (100m), 영재어린이집 (106m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 범천1파출소 (143m), 달다곰이 이마트문현점 (164m)이 있습니다.

더샵골드3 단지 정보

세대수: 40세대
입주: 2015.09 (12년차)
층수: 14~14층
용적률: 669%
건폐율: 77%
주차: 40대 (세대당 1.00대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)금오종합건설
평형: 17·19·20·28평

매물 현황

28평 매매 매물 4건 · 최저 2억 8,000만 · 중간 2억 8,000만 · 최고 3억 1,000만
단지 전체 매물 7건 (부산진구 평균 20.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 9~13층

학군

학교	거리	학군 정보
성서초등학교	221m	부산 상위 51%
덕명여자중학교	1.2km	부산 상위 24%
부산진여자중학교	1.3km	부산 상위 71%
데레사여자고등학교	956m	부산 상위 24%
부산동성고등학교	996m	부산 상위 47%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

더샵골드3 28평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 더샵골드3 28평 매매 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 8,000만(중층)입니다.
더샵골드3 28평 적정 호가는 얼마인가요?: 더샵골드3 28평(전용 81.3㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 중층(5~9층) 2.7억~2.8억, 고층(10~14층) 2.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6hfwfu?pyeongType=28&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
더샵골드3 28평 보유세는 얼마인가요?: 더샵골드3 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,040만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
더샵골드3 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 더샵골드3는 범천동에 위치한 40세대 아파트로, 2015.09 입주한 12년차 단지입니다.
더샵골드3 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 성서초등학교, 덕명여자중학교, 금성고등학교가 있습니다.
더샵골드3 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 범2호교 (73m), 이마트문현점 (144m)이 있습니다. 교육 시설로는 비상잉글리시아이에듀멘토학원 (100m), 영재어린이집 (106m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 범천1파출소 (143m), 달다곰이 이마트문현점 (164m)이 있습니다.

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