범천동 하나로 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
28평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
보통
B
주택
3개
평균이상
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재개발
    범천4구역
    61m
  • A
    재개발
    범일2구역
    503m
  • B
    도시
    부산국제금융센터
    811m
  • B
    재개발
    문현1구역
    849m
  • B
    공사
    범일동 110-10 의료시설 신축공사
    916m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
하나로 28평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액27,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    부산진초
    부산 상위 57%
    10분 / 0.5km
  • S
    덕명여중
    부산 상위 24%
    1.6km
  • S
    부산동고
    부산 상위 4%
    1.7km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
부산진초등학교
B
상위 57%
 10분 / 0.5km
데레사여자고등학교
S
상위 24%
0.9km
금성고등학교
B
상위 63%
1.2km
부산동성고등학교
A
상위 47%
1.4km
덕명여자중학교
S
상위 24%
1.6km
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환경
거주점수
유의
58점
교통
68점
보통
생활
50점
매우유의
교육
81점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

하나로 한눈에 보기

하나로는 범천동에 위치한 102세대 아파트로, 1990.11 입주한 37년차 단지입니다.

하나로 28평 매매 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 8,000만(고층)입니다.

하나로 28평(전용 79.38㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~2층) 2.8억, 중층(3~4층) 2.8억, 고층(5~6층) 2.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

하나로 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 727만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 범천2동주민센터.견우공원 (107m), 범천2동주민센터.견우공원 (148m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 킹프레소 서면점 (147m), 이의원 (246m)이 있습니다. 교육 시설로는 범천작은도서관 (153m), 진예진음악학원 (162m)이 있습니다.

하나로 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 하나로 28평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 6,630만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 6,595만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

하나로 단지 정보

세대수
102세대
입주
1990.11 (37년차)
층수
5~6층
용적률
176%
건폐율
33%
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
하나로건설
평형
23·28·29·30평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
23평1억 2,629만1억 260만
28평1억 6,595만1억 926만
29평1억 7,847만1억 2,442만
30평1억 7,847만1억 2,832만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

매물 현황

  • 28평 매매 매물 1건 · 최저 2억 8,000만 · 중간 2억 8,000만 · 최고 2억 8,000만
  • 단지 전체 매물 4건 (부산진구 평균 20.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 2~4층
  • 향 남향 2개 동
동층·세대향최근 거래
1동6층 · 69세대남향—
2동6층 · 33세대남향25.02.04 30평 6층 2억 8,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
부산진초등학교500m부산 상위 57%
덕명여자중학교1.6km부산 상위 24%
부산진여자중학교1.6km부산 상위 71%
데레사여자고등학교933m부산 상위 24%
금성고등학교1.2km부산 상위 63%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

하나로 28평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
하나로 28평 매매 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 8,000만(고층)입니다.
하나로 28평 적정 호가는 얼마인가요?
하나로 28평(전용 79.38㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~2층) 2.8억, 중층(3~4층) 2.8억, 고층(5~6층) 2.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7iEsbd?pyeongType=28&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
하나로 28평 보유세는 얼마인가요?
하나로 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 727만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
하나로 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 하나로 28평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 6,630만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 6,595만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
하나로 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 23평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 1억입니다. 28평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1억입니다. 29평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.2억입니다. 30평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.2억입니다.
하나로 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
하나로는 범천동에 위치한 102세대 아파트로, 1990.11 입주한 37년차 단지입니다.
하나로 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 부산진초등학교, 가야여자중학교, 경남여자고등학교가 있습니다.
하나로 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 범천2동주민센터.견우공원 (107m), 범천2동주민센터.견우공원 (148m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 킹프레소 서면점 (147m), 이의원 (246m)이 있습니다. 교육 시설로는 범천작은도서관 (153m), 진예진음악학원 (162m)이 있습니다.

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