부암동 서면동일파크스위트2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
부암동 서면동일파크스위트2차는 243세대(2017.02 입주), 28평 최근 실거래 4억 500만(2026.09.16, 7층), 매매 시세 4억 122만, 리치고 3개월 뒤 예측 4억 283만 — 2026.11.13 기준.
서면동일파크스위트2차 단지 정보
- 세대수
- 243세대
- 입주
- 2017.02 (10년차)
- 층수
- 12~20층
- 용적률
- 200%
- 건폐율
- 21%
- 주차
- 270대 (세대당 1.11대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- (주)동일
- 평형
- 21·23·24·28평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 21평 | 2억 8,921만 | 2억 3,364만 |
| 23평 | 3억 1,903만 | 2억 5,224만 |
| 24평 | 3억 6,885만 | 2억 8,502만 |
| 28평 | 4억 122만 | 3억 893만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
28평 최근 실거래
최근 1년 매매 7건 · 리치고 시세 1년 전보다 +4%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.16 | 204동 | 7층 | 4억 500만 |
| 2026.06.26 | 205동 | 2층 | 3억 8,000만 |
| 2026.05.18 | 205동 | 14층 | 4억 500만 |
| 2026.04.02 | 202동 | 11층 | 3억 9,800만 |
| 2026.03.14 | 201동 | 10층 | 4억 1,000만 |
| 2026.01.25 | 205동 | 8층 | 3억 9,000만 |
| 2025.11.10 | — | 10층 | 3억 8,450만 |
| 2025.09.12 | 201동 | 13층 | 3억 9,300만 |
| 2025.09.04 | 205동 | 4층 | 3억 6,500만 |
| 2025.08.16 | 201동 | 6층 | 3억 9,000만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 28평 매매 매물 10건 · 최저 4억 · 중간 4억 2,000만 · 최고 4억 7,000만
- 단지 전체 매물 18건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 21.6개월 (부산진구 평균 23.3개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 선호 층 11~17층
- 향 남향 2개 동 · 동향 1개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 201동 | 14층 · 26세대 | 남향 | 26.03.14 28평 10층 4억 1,000만 |
| 202동 | 17층 · 61세대 | — | 26.04.02 28평 11층 3억 9,800만 |
| 203동 | 20층 · 39세대 | 동향 | 26.03.11 24평 9층 3억 5,300만 |
| 204동 | 18층 · 50세대 | — | 26.09.16 28평 7층 4억 500만 |
| 205동 | 19층 · 67세대 | 남향 | 26.06.26 28평 2층 3억 8,000만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 부암초등학교 | 509m | 부산 상위 42% |
| 동평여자중학교 | 591m | 부산 상위 41% |
| 동평중학교 | 665m | 부산 상위 36% |
| 경원고등학교 | 1.0km | 부산 상위 39% |
| 개성고등학교 | 1.3km | 부산 상위 62% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 부암동 아파트 비교
서면동일파크스위트2차는 부암동 아파트 36곳 중 평당 시세 6위(평당 1,432만원)입니다. 부암동에서 가장 비싼 아파트는 시민공원비스타동원(평당 1,800만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 시민공원비스타동원 | 440 | 2년 | 1,800만 |
| 2위 | 시민공원삼정그린코아더베스트 | 450 | 5년 | 1,705만 |
| 3위 | 롯데캐슬라센트 | 2,195 | 4년 | 1,695만 |
| 4위 | 서면동일파크스위트3차 | 727 | 10년 | 1,445만 |
| 5위 | 백양산서희스타힐스 | 1,295 | 3년 | 1,436만 |
| 6위 | 서면동일파크스위트2차 | 243 | 10년 | 1,432만 |
| 7위 | 서면지원더뷰파크(주) | 216 | 6년 | 1,414만 |
| 8위 | 협성휴포레시티즌파크 | 389 | 7년 | 1,414만 |
| 9위 | 서면쌍용스윗닷홈스카이 | 544 | 20년 | 1,302만 |
| 10위 | 그린센트(도시형) | 133 | 6년 | 1,276만 |
| 11위 | 서면동일파크스위트1차 | 751 | 13년 | 1,186만 |
| 12위 | 일동미라주 | 294 | 20년 | 1,116만 |
| 13위 | 성암 | 130 | 51년 | 1,047만 |
| 14위 | 서면동문굿모닝힐 | 559 | 16년 | 1,042만 |
| 15위 | 화승삼성 | 1,811 | 30년 | 1,004만 |
| 16위 | 시민공원일동미라주시티(도시형) | 250 | 5년 | 1,001만 |
| 17위 | 서면쌍용스윗닷홈파크 | 296 | 20년 | 1,000만 |
| 18위 | 서면마제스타워 | 248 | 19년 | 968만 |
| 19위 | 서면센트리움 | 32 | 15년 | 888만 |
| 20위 | 야긴다하임 | 42 | 10년 | 885만 |
| 21위 | 삼부장미 | 30 | 46년 | 880만 |
| 22위 | 메리움 | 260 | 29년 | 846만 |
| 23위 | 타워베르빌 | 566 | 22년 | 839만 |
| 24위 | 럭키무지개타운 | 294 | 38년 | 827만 |
| 25위 | 백양산쌍용스윗닷홈 | 718 | 23년 | 803만 |
| 26위 | 문화 | 40 | 51년 | 781만 |
| 27위 | 백양산삼정그린코아 | 215 | 15년 | 770만 |
| 28위 | 백양산월드메르디앙 | 315 | 21년 | 768만 |
| 29위 | 당감뜨란채 | 630 | 22년 | 730만 |
| 30위 | 일성인포 | 546 | 30년 | 665만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 36곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
서면동일파크스위트2차 시세 10년 흐름
서면동일파크스위트2차 28평 리치고 매매 시세는 2017년 2월 2억 9,610만원에서 2026년 11월 4억 122만원으로 10년간 +35.5% 올랐습니다. 최고점은 2021년 8월 4억 8,065만원이며 지금은 최고점 대비 -16.5%입니다. 최근 1년 +4%, 3년 +7.2%, 5년 -15.3%, 전세가율 77%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
부산진구 아파트 경매 물건
서면동일파크스위트2차 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 부산진구 59건, 부산 448건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
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