범어풀비체 34평 적정 호가는 얼마인가요?

범어풀비체 34평(전용 85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~6층) 8.7억~9.2억, 중층(7~12층) 9.2억~9.4억, 고층(13~13층) 9.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9wRCRj?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

범어풀비체 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

범어풀비체에는 지금 매물이 21건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 31.5개월이 걸립니다(수성구 평균 27.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

범어풀비체 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 13일 기준 32평형의 매매 시세는 9.2억, 전세는 5억입니다. 34평형의 매매 시세는 9억, 전세는 5.3억입니다.

범어풀비체 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구범어초등학교, 경신중학교, 경북고등학교가 있습니다.

범어동 범어풀비체 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

범어풀비체

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

34평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

범어풀비체 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액83,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
대구범어초
대구 상위 10%
14분 / 0.7km
S
동도중
대구 상위 2%
0.7km
S
오성고
대구 상위 5%
0.9km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

40명

자료 보유 5개교 합계

의대

151명

자료 보유 5개교 합계

치대

13명

자료 보유 3개교 합계

한의대

8명

자료 보유 3개교 합계

약대

56명

자료 보유 4개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
경신중학교	A 상위 33%	0.1km
경신고등학교 서울대 9의대 45	S 상위 16%	0.2km
대구여자고등학교 서울대 8의대 21	A 상위 36%	0.5km
대구범어초등학교	S 상위 10%	14분 / 0.7km
동도중학교	S 상위 2%	0.7km

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

5개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

2개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
재건축

경남타운
379m
C
리모델링

범어 우방청솔맨션
452m
A
재건축

을지맨션
467m
A
재건축

궁전맨션
754m
A
재건축

범어목련
901m

환경

거주점수

좋음

79점

교통

68점

보통

생활

77점

좋음

교육

84점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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범어풀비체 한눈에 보기

범어풀비체는 범어동에 위치한 138세대 아파트로, 2013.02 입주한 14년차 단지입니다.

범어풀비체 34평 매매 최근 실거래가는 8억 3,000만(2026.10.10 계약, 2층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 8억 7,000만(4층)입니다.

범어풀비체 34평(전용 85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~6층) 8.7억~9.2억, 중층(7~12층) 9.2억~9.4억, 고층(13~13층) 9.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

범어풀비체 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 71만 원(재산세 71만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 5,279만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 로얄아카데미어학원 (30m), 써밋수학과학학원 (30m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 더리터 대구범어케이비에스KBS점 (55m), 더리터 대구범어KBS점 (55m)이 있습니다. 교통 시설로는 우방청솔맨션건너 (377m), 수성구청 (456m)이 있습니다.

범어풀비체 단지 정보

세대수: 138세대
입주: 2013.02 (14년차)
층수: 9~18층
용적률: 256%
건폐율: 24%
주차: 178대 (세대당 1.28대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)고려주택
평형: 32·34평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
32평	9억 2,579만	5억 171만
34평	9억 52만	5억 3,701만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.2%

계약일	동	층	거래가
2026.10.10	—	2층	8억 3,000만
2026.06.08	101동	5층	9억 2,000만
2026.05.21	—	11층	9억 8,500만
2026.01.30	101동	10층	9억 2,800만
2026.01.26	101동	1층	8억 3,000만
2025.06.13	101동	13층	9억직거래
2025.04.19	101동	2층	8억 3,500만
2025.03.24	101동	9층	9억 3,000만
2024.11.22	101동	10층	9억 2,800만
2024.10.12	101동	7층	9억 3,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

34평 매매 매물 12건 · 최저 8억 5,000만 · 중간 8억 9,500만 · 최고 10억 3,000만
단지 전체 매물 21건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 31.5개월 (수성구 평균 27.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 8~17층

동	층·세대	향	최근 거래
101동	18층 · 138세대	—	26.08.30 32평 13층 9억 5,500만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
대구범어초등학교	686m	대구 상위 10%
경신중학교	147m	대구 상위 33%
동도중학교	712m	대구 상위 2%
경신고등학교	227m	대구 상위 16% · 서울대 합격 9명(2025학년도) · 의대 합격 45명(2026학년도)
대구여자고등학교	518m	대구 상위 36% · 서울대 합격 8명(2024학년도) · 의대 합격 21명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

범어풀비체 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 범어풀비체 34평 매매 최근 실거래가는 8억 3,000만(2026.10.10 계약, 2층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 8억 7,000만(4층)입니다.
범어풀비체 34평 적정 호가는 얼마인가요?: 범어풀비체 34평(전용 85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~6층) 8.7억~9.2억, 중층(7~12층) 9.2억~9.4억, 고층(13~13층) 9.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9wRCRj?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
범어풀비체 34평 보유세는 얼마인가요?: 범어풀비체 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 71만 원(재산세 71만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 5,279만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
범어풀비체 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 범어풀비체에는 지금 매물이 21건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 31.5개월이 걸립니다(수성구 평균 27.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
범어풀비체 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 13일 기준 32평형의 매매 시세는 9.2억, 전세는 5억입니다. 34평형의 매매 시세는 9억, 전세는 5.3억입니다.
범어풀비체 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 범어풀비체는 범어동에 위치한 138세대 아파트로, 2013.02 입주한 14년차 단지입니다.
범어풀비체 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 대구범어초등학교, 경신중학교, 경북고등학교가 있습니다.
범어풀비체 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 로얄아카데미어학원 (30m), 써밋수학과학학원 (30m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 더리터 대구범어케이비에스KBS점 (55m), 더리터 대구범어KBS점 (55m)이 있습니다. 교통 시설로는 우방청솔맨션건너 (377m), 수성구청 (456m)이 있습니다.

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