불당동 불당호반써밋플레이스센터시티 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

불당호반써밋플레이스센터시티
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
39평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
세금계산기
불당호반써밋플레이스센터시티 39평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액71,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    천안불당초
    충남 상위 2%
    8분 / 0.4km
  • S
    천안불당중
    충남 상위 1%
    0.5km
  • S
    천안불당고
    충남 상위 22%
    0.6km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
S
상위 2%
8분 / 0.4km
S
상위 1%
0.5km
S
상위 2%
0.6km
A
상위 45%
0.6km
S
상위 22%
0.6km
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호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    공사
    불당동 1413
    685m
환경
거주점수
좋음
75점
교통
42점
매우유의
생활
71점
좋음
교육
87점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

불당호반써밋플레이스센터시티 한눈에 보기

불당호반써밋플레이스센터시티는 불당동에 위치한 815세대 대단지 아파트로, 2017.11 입주한 10년차 단지입니다.

불당호반써밋플레이스센터시티 39평 매매 최근 실거래가는 7억 1,500만(2026.09.15 계약, 6층)이고, 2026.10.01 기준 매물 최저가는 7억 4,000만(11층)입니다.

불당호반써밋플레이스센터시티 39평(전용 98.21㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-30 주 기준)은 저층(1~9층) 7.2억~7.7억, 중층(10~18층) 7.7억~7.9억, 고층(19~27층) 8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 22건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

불당호반써밋플레이스센터시티 39평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 51만 원(재산세 51만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 3,689만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 호반3차센터시티 (80m), 갤러리아백화점 (268m)이 있습니다. 교육 시설로는 불당새싹어린이집 (93m), 이튼유치원 (155m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이마트에브리데이 천안불당점 (107m), 오늘하루 불당점 (167m)이 있습니다.

불당호반써밋플레이스센터시티 단지 정보

세대수
815세대
입주
2017.11 (10년차)
층수
27~29층
용적률
299%
건폐율
15%
주차
1,114대 (세대당 1.36대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
(주)호반건설,호반비오토(주)
평형
34·39·45평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
34평6억 5,395만4억 3,548만
39평7억 4,023만5억 4,131만
45평8억 2,989만6억 1,844만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

39평 최근 실거래

최근 1년 매매 10건 · 리치고 시세 1년 전보다 +5.4%

계약일동층거래가
2026.09.15—6층7억 1,500만
2026.04.30308동6층7억 4,000만
2026.04.01306동7층7억 4,500만
2026.03.27305동3층7억 1,900만
2026.03.13305동21층7억 4,000만
2026.02.28302동16층7억 3,200만
2026.02.09306동16층7억 4,000만
2025.12.06306동22층7억 2,000만
2025.11.23307동6층7억 2,500만
2025.10.26301동14층7억 1,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 39평 매매 매물 22건 · 최저 7억 4,000만 · 중간 8억 · 최고 9억 5,000만
  • 단지 전체 매물 59건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 19.7개월 (천안시 서북구 평균 14.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 302동동, 301동동
  • 선호 층 17~26층
  • 향 남동향 7개 동
동층·세대향최근 거래
301동29층 · 87세대남동향26.03.19 45평 15층 8억 3,800만
302동29층 · 86세대—26.06.03 45평 5층 8억 2,000만
303동27층 · 108세대남동향26.06.30 34평 21층 6억 5,000만
304동27층 · 106세대남동향26.07.08 45평 22층 8억 5,000만
305동27층 · 106세대남동향26.06.05 34평 21층 6억 6,500만
306동27층 · 105세대남동향26.06.06 34평 19층 6억 4,500만
307동27층 · 107세대남동향26.09.19 34평 7층 6억 3,800만(동 추정)
308동28층 · 110세대남동향26.04.30 39평 6층 7억 4,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
천안불당초등학교423m충남 상위 2%
천안아름초등학교1.0km충남 상위 2%
천안불당중학교500m충남 상위 1%
천안월봉중학교603m충남 상위 2%
천안월봉고등학교627m충남 상위 45%
천안불당고등학교630m충남 상위 22%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 슬세권으로 살기 좋으며 단지 조경이 잘되어 있어요 다만 KTX 가 단지 옆으로 지나가고 있어 창문 열면 크게 들려요. 창문 닫으면 괜찮아요.^^

    부자늦봄 · 2023.05
  • 308동 기준입니다. 불당초 도보 7분, 천안아산역 도보 15분, 갤백 5분 단지 조경이 좋고 동간 거리 좋아요.

    돌돌돌#793 · 2023.02
  • 단지네 정원이 최고~~~

    신뽀리 · 2022.12
  • 육교 생긴 후 학교가기 좋아요.

    난부자! · 2022.11
  • Ktx역 가깝고 주변에 백화점과 트레이더스가 있으면서도 이마트 에브리데이 덕분에 편합니다. 단지가 상권과 거리가 있어서 조용한 편.

    소리솔 · 2022.11
  • 살아보고 알게된것 단지내조경최고 층간소음최고 주변 학원 및 인프라좋아요

    건강이최고♡ · 2022.09
  • 307동 앞 육교가 세련되고 예쁘네요! 육교를 통해 학교 가는 날이 빨리 왔으연 좋겠어요!!

    리치원#737 · 2022.05
  • 주차장이 여유가 있네요

    신월리농부 · 2022.05

자주 묻는 질문

불당호반써밋플레이스센터시티 39평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
불당호반써밋플레이스센터시티 39평 매매 최근 실거래가는 7억 1,500만(2026.09.15 계약, 6층)이고, 2026.10.01 기준 매물 최저가는 7억 4,000만(11층)입니다.
불당호반써밋플레이스센터시티 39평 적정 호가는 얼마인가요?
불당호반써밋플레이스센터시티 39평(전용 98.21㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-30 주 기준)은 저층(1~9층) 7.2억~7.7억, 중층(10~18층) 7.7억~7.9억, 고층(19~27층) 8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 22건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
불당호반써밋플레이스센터시티 39평 보유세는 얼마인가요?
불당호반써밋플레이스센터시티 39평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 51만 원(재산세 51만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 3,689만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
불당호반써밋플레이스센터시티 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 1일 기준 34평형의 매매 시세는 6.5억, 전세는 4.3억입니다. 39평형의 매매 시세는 7.4억, 전세는 5.4억입니다. 45평형의 매매 시세는 8.2억, 전세는 6.1억입니다.
불당호반써밋플레이스센터시티 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
불당호반써밋플레이스센터시티는 불당동에 위치한 815세대 대단지 아파트로, 2017.11 입주한 10년차 단지입니다.
불당호반써밋플레이스센터시티 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 천안불당초등학교, 천안쌍용중학교, 천안월봉고등학교가 있습니다.
불당호반써밋플레이스센터시티 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 호반3차센터시티 (80m), 갤러리아백화점 (268m)이 있습니다. 교육 시설로는 불당새싹어린이집 (93m), 이튼유치원 (155m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이마트에브리데이 천안불당점 (107m), 오늘하루 불당점 (167m)이 있습니다.
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