Gangseon 3 Hanshin · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Q: 所在地と総戸数は？

Gangseon 3 Hanshin · 京畿道 高陽市 一山西区 Juyeop-dong · 538戸 · 竣工 1994.05。

Gangseon 3 Hanshin

詳細

情報

物件相場

今年の税金

住み替え

売買
チョンセ
月払い家賃
チョンセ比率

102m²

直近成約価格

—

最低売出価格

—

3年

5年

すべて

—

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Gangseon 3 Hanshin 31韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。

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公示価格

1住宅基準年間

取得税今買った場合に支払う税金

1住宅基準

譲渡所得税今売った場合に支払う税金

譲渡価額4.87億ウォン

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プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。

評価の高い学校

S
Munhwa 小学校
京畿道の上位6%
8分 / 0.4km
S
Oma 中学校
京畿道の上位2%
1.0km
S
Juyeop 高校
京畿道の上位19%
ソウル大学 수시 합격 1
1.5km

周辺高校の進学実績直近年度基準

ソウル大学

13名

資料のある3校の合計

すべて

小学校

中学校

高校

学校名	学区グレード	時間・距離
Balsan 中学校	S 上位5%	0.3km
Munhwa 小学校	S 上位6%	8分 / 0.4km
Sinil 中学校	S 上位10%	0.6km
Jeo-dong 高校ソウル大学 수시 합격 4	A 上位45%	0.7km
Oma 中学校	S 上位2%	1.0km

開発計画

開発スコア

とても良い

住宅

1個

平均以下

宅地

1個

平均以上

交通

1個

平均以上

その他

0個

平均以下

すべて

住宅

宅地

交通

工事

A
都市開発

Gukjehoeuibokhapjigu
721m
S
지하철

Juyeopyeok(인천 2호선)
869m
C
リモデリング

Gangseon Maeul 14 Dusan
956m

周辺環境

居住スコア

良い

71点

交通

63点

普通

生活

69点

普通

教育

85点

とても良い

すべて

交通

学区

生活

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Gangseon 3 Hanshin 概要

Gangseon 3 Hanshin · 京畿道高陽市一山西区 Juyeop-dong · 538戸 · 竣工 1994.05。

Gangseon 3 Hanshin · 31 韓国坪（約102.5 m²）：直近成約価格 487,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.14、15階）；最低売出価格 460,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Gangseon 3 Hanshin 31韓国坪（専有84.96m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 4.65億ウォン–4.85億ウォン、6〜11階 4.9億ウォン–5.05億ウォン、12〜17階 5.05億ウォン–5.1億ウォンです。急ぎの売出水準は4.45億ウォンからです。現在この広さの売出物件は17件です。売出価格は成約価格ではありません。

Gangseon 3 Hanshin 31韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約27万ウォン（財産税 27万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.75億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

21 韓国坪（69.4 m²）：売買推定相場 2.6億ウォン；チョンセ保証金推定 2.05億ウォン。 26 韓国坪（86.0 m²）：売買推定相場 3.78億ウォン；チョンセ保証金推定 2.98億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 4.8億ウォン；チョンセ保証金推定 3.55億ウォン。

近隣の学校：Munhwa 小学校、Balsan 中学校、Ilsan Daejin 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？: Gangseon 3 Hanshin · 31 韓国坪（約102.5 m²）：直近成約価格 487,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.14、15階）；最低売出価格 460,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？: Gangseon 3 Hanshin · 京畿道高陽市一山西区 Juyeop-dong · 538戸 · 竣工 1994.05。
広さ別の相場は？: 21 韓国坪（69.4 m²）：売買推定相場 2.6億ウォン；チョンセ保証金推定 2.05億ウォン。 26 韓国坪（86.0 m²）：売買推定相場 3.78億ウォン；チョンセ保証金推定 2.98億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 4.8億ウォン；チョンセ保証金推定 3.55億ウォン。
近くの学校は？: 近隣の学校：Munhwa 小学校、Balsan 中学校、Ilsan Daejin 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？: Gangseon 3 Hanshin 31韓国坪（専有84.96m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 4.65億ウォン–4.85億ウォン、6〜11階 4.9億ウォン–5.05億ウォン、12〜17階 5.05億ウォン–5.1億ウォンです。急ぎの売出水準は4.45億ウォンからです。現在この広さの売出物件は17件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？: Gangseon 3 Hanshin 31韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約27万ウォン（財産税 27万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.75億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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