Gangseon 2 Kyungnam · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Q: 所在地と総戸数は？

Gangseon 2 Kyungnam · 京畿道 高陽市 一山西区 Juyeop-dong · 620戸 · 竣工 1994.10。

Gangseon 2 Kyungnam

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情報

物件相場

今年の税金

住み替え

売買
チョンセ
月払い家賃
チョンセ比率

148m²

直近成約価格

—

最低売出価格

—

3年

5年

すべて

—

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37坪（専用30坪）
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公示価格

1住宅基準年間

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1住宅基準

譲渡所得税今売った場合に支払う税金

譲渡価額6.2億ウォン

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プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。

評価の高い学校

S
Munhwa 小学校
京畿道の上位6%
4分 / 0.2km
S
Oma 中学校
京畿道の上位2%
0.8km
S
Juyeop 高校
京畿道の上位19%
ソウル大学 수시 합격 1
1.3km

周辺高校の進学実績直近年度基準

ソウル大学

13名

資料のある3校の合計

すべて

小学校

中学校

高校

学校名	学区グレード	時間・距離
Munhwa 小学校	S 上位6%	4分 / 0.2km
Balsan 中学校	S 上位5%	0.4km
Sinil 中学校	S 上位10%	0.6km
Oma 中学校	S 上位2%	0.8km
Jeo-dong 高校ソウル大学 수시 합격 4	A 上位45%	1.0km

開発計画

開発スコア

とても良い

住宅

1個

平均以下

宅地

1個

平均以上

交通

2個

平均以上

その他

0個

平均以下

すべて

住宅

宅地

交通

工事

A
都市開発

Gukjehoeuibokhapjigu
673m
S
지하철

Juyeopyeok(인천 2호선)
756m
C
リモデリング

Gangseon Maeul 14 Dusan
878m
S
지하철

Ilsan Yeok(인천 2호선)
977m

周辺環境

居住スコア

良い

72点

交通

64点

普通

生活

69点

普通

教育

90点

とても良い

すべて

交通

学区

生活

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Gangseon 2 Kyungnam 概要

Gangseon 2 Kyungnam · 京畿道高陽市一山西区 Juyeop-dong · 620戸 · 竣工 1994.10。

Gangseon 2 Kyungnam · 45 韓国坪（約148.8 m²）：直近成約価格 620,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.19、11階）；最低売出価格 600,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Gangseon 2 Kyungnam 45韓国坪（専有129.09m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 6.55億ウォン–6.8億ウォン、6〜10階 6.8億ウォン–7億ウォン、11〜15階 7億ウォンです。急ぎの売出水準は5.85億ウォンからです。現在この広さの売出物件は16件です。売出価格は成約価格ではありません。

Gangseon 2 Kyungnam 45韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約46万ウォン（財産税 46万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格4.04億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

37 韓国坪（122.3 m²）：売買推定相場 5.91億ウォン；チョンセ保証金推定 4.61億ウォン。 45 韓国坪（148.8 m²）：売買推定相場 6.03億ウォン；チョンセ保証金推定 4.8億ウォン。 57 韓国坪（188.4 m²）：売買推定相場 6.71億ウォン；チョンセ保証金推定 5.96億ウォン。

近隣の学校：Munhwa 小学校、Balsan 中学校、Ilsan Daejin 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？: Gangseon 2 Kyungnam · 45 韓国坪（約148.8 m²）：直近成約価格 620,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.19、11階）；最低売出価格 600,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？: Gangseon 2 Kyungnam · 京畿道高陽市一山西区 Juyeop-dong · 620戸 · 竣工 1994.10。
広さ別の相場は？: 37 韓国坪（122.3 m²）：売買推定相場 5.91億ウォン；チョンセ保証金推定 4.61億ウォン。 45 韓国坪（148.8 m²）：売買推定相場 6.03億ウォン；チョンセ保証金推定 4.8億ウォン。 57 韓国坪（188.4 m²）：売買推定相場 6.71億ウォン；チョンセ保証金推定 5.96億ウォン。
近くの学校は？: 近隣の学校：Munhwa 小学校、Balsan 中学校、Ilsan Daejin 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？: Gangseon 2 Kyungnam 45韓国坪（専有129.09m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 6.55億ウォン–6.8億ウォン、6〜10階 6.8億ウォン–7億ウォン、11〜15階 7億ウォンです。急ぎの売出水準は5.85億ウォンからです。現在この広さの売出物件は16件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？: Gangseon 2 Kyungnam 45韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約46万ウォン（財産税 46万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格4.04億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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