철산동 주공13단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
32평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
광명 재건축의 기차가 출발함
오를 이유 3
1조합설립인가 통과
2020년 준비위 출범 이후 최대 진전. 2,460세대가 최고 49층 3,719세대 계획으로 확정 궤도에 오름.
조합설립인가 2026.449층 3,719세대 계획
2철산역 초역세권 초품아
7호선 철산역 4번 출구가 단지 바로 앞, 단지 안에 광성초. 이 자리의 신축 3,719세대는 다시 안 나옴.
철산역 4번 출구 단지 앞단지 내 광성초
3재건축 단지답지 않은 손바뀜
28평이 2025년 41건, 30평 39건, 32평 34건. 중소형 전 평형에서 거래가 두껍게 돌아감.
28평 2025년 41건24개 동 2,460세대
규제는 일시적이지만, 입지는 영구적이다
남은 숙제 3
1시공사는 아직 미정
2
3
재건축 로드맵
지금 여기 · 5/10단계 조합설립 인가 · 2026.4 통과
다음 도장 · 사업시행 인가
완성되면 3,719세대
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
주공13단지 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액164,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
S광명광성초경기 상위 21%4분 / 0.2km
S철산중경기 상위 19%1.1km
S광명고경기 상위 13%0.4km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
8명
자료 보유 1개교 합계
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
4개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
2개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
- A재건축철산주공13단지0m
- A재건축철산주공12단지421m
- B공사철산중앙시장454m
- B공사철산동 261 복합건물 신축공사494m
- B재건축우창연립637m
더보기
환경거주점수
매우좋음
83점
교통
76점
좋음
생활
80점
좋음
교육
95점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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동향 데이터 분석
HIT철산동 최근 실거래가·신고가
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| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
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벌써 조합설립인가라니 재건축 속도가 매우 빠르네요
철산러 · 2026.05최고의 입지답네요!! 3분거리 지하철에 안양천 연결까지... 기대됩니다.
서울사는박부장 · 2026.01최근 재건축 규제 완화로 재건축 일정이 빠르게 진행될 수 있을 것으로 기대됩니다.
은성리 · 2022.12주차문제 정말이지... 평균용적률 170%라서 재건축도 분담금 문제가 해결되려면 산통깨나 겪을 듯..
13단지주민 · 2022.11오래된 아파트지만 살기 좋은 아파트입니다. 초품아고요. 언능 재건축이 진행되서 새 아파트로 거듭났으면 좋겠습니다..
공룡아제 · 2022.10주차 지옥만 빼면 이만한곳이 없어요 지하철 7호선 가깝고 평지고 인근 초중고 있고, 남편이 가산쪽에서 일해서 출퇴근 거리 만족이구요.
첫사랑무덤까지가는관리자 · 2022.10우리동네는 사계절 꽃이 만발하고 안양천 너무가까워 매일산책합니다
염탐하는와썹맨 · 2022.09안전진단 통과 확신합니다
나와우리 · 2022.06