대원2단지 26평 적정 호가는 얼마인가요?

대원2단지 26평(전용 66.15㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~5층) 3.2억~3.4억, 중층(6~10층) 3.4억~3.5억, 고층(11~15층) 3.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9vTkWT?pyeongType=26&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

대원2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 18일 기준 26평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 1.5억입니다. 27평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 1.6억입니다. 29평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 1.7억입니다. 31평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 1.9억입니다.

대원2단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 성서초등학교, 덕명여자중학교, 금성고등학교가 있습니다.

범천동 대원2단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

대원2단지
재개발

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

26평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

6개

평균이상

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

2개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
재개발

범천1-2구역
0m
B
재개발

범천1-1구역
101m
B
도시

부산국제금융센터
110m
B
재개발

문현1구역
276m
A
재개발

범일2구역
600m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

대원2단지 26평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액32,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
성서초
부산 상위 51%
1분 / 0.1km
S
덕명여중
부산 상위 24%
1.0km
S
부산동고
부산 상위 4%
1.1km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
성서초등학교	B 상위 51%	1분 / 0.1km
부산동성고등학교	A 상위 47%	0.8km
덕명여자중학교	S 상위 24%	1.0km
문현여자고등학교	B 상위 70%	1.1km
부산진여자중학교	B 상위 71%	1.1km

환경

거주점수

보통

63점

교통

72점

좋음

생활

55점

유의

교육

87점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

대원2단지 한눈에 보기

대원2단지는 범천동에 위치한 315세대 아파트로, 1986.11 입주한 41년차 단지입니다.

대원2단지 26평 매매 최근 실거래가는 3억 2,500만(2026.02.07 계약, 14층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 3억 4,000만(6층)입니다.

대원2단지 26평(전용 66.15㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~5층) 3.2억~3.4억, 중층(6~10층) 3.4억~3.5억, 고층(11~15층) 3.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

대원2단지 26평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 23만 원(재산세 23만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 4,027만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 성서초등학교 (64m), 영재어린이집 (169m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피생각 (78m), 커피가있는그곳 (80m)이 있습니다. 교통 시설로는 이마트문현점 (180m), 이마트문현점 (219m)이 있습니다.

대원2단지 단지 정보

세대수: 315세대
입주: 1986.11 (41년차)
층수: 15~15층
주차: 220대 (세대당 0.69대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 대원모방
평형: 26·27·29·31평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
26평	2억 5,525만	1억 5,422만
27평	2억 9,529만	1억 6,665만
29평	3억 2,054만	1억 7,098만
31평	3억 5,087만	1억 9,250만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

26평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 -35.7%

계약일	동	층	거래가
2026.02.07	2동	14층	3억 2,500만
2025.12.22	2동	8층	3억 2,500만
2025.12.19	2동	2층	3억 500만
2025.06.27	2동	2층	3억 5,000만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

26평 매매 매물 2건 · 최저 3억 4,000만 · 중간 3억 4,000만 · 최고 3억 5,000만
단지 전체 매물 11건 (부산진구 평균 20.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 9~13층
향 남향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
2동	15층 · 315세대	남향	26.06.12 31평 4층 4억

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
성서초등학교	64m	부산 상위 51%
덕명여자중학교	1.0km	부산 상위 24%
부산진여자중학교	1.1km	부산 상위 71%
부산동성고등학교	817m	부산 상위 47%
문현여자고등학교	1.1km	부산 상위 70%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

대원2단지 26평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 대원2단지 26평 매매 최근 실거래가는 3억 2,500만(2026.02.07 계약, 14층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 3억 4,000만(6층)입니다.
대원2단지 26평 적정 호가는 얼마인가요?: 대원2단지 26평(전용 66.15㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~5층) 3.2억~3.4억, 중층(6~10층) 3.4억~3.5억, 고층(11~15층) 3.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9vTkWT?pyeongType=26&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
대원2단지 26평 보유세는 얼마인가요?: 대원2단지 26평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 23만 원(재산세 23만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 4,027만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
대원2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 18일 기준 26평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 1.5억입니다. 27평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 1.6억입니다. 29평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 1.7억입니다. 31평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 1.9억입니다.
대원2단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 대원2단지는 범천동에 위치한 315세대 아파트로, 1986.11 입주한 41년차 단지입니다.
대원2단지 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 성서초등학교, 덕명여자중학교, 금성고등학교가 있습니다.
대원2단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 성서초등학교 (64m), 영재어린이집 (169m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피생각 (78m), 커피가있는그곳 (80m)이 있습니다. 교통 시설로는 이마트문현점 (180m), 이마트문현점 (219m)이 있습니다.

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