포스필 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 인창초등학교, 교문중학교, 구리고등학교가 있습니다.

인창동 포스필 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

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정보

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31평

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—

3년

5년

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—

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세금계산기

포스필 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액54,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
인창초
경기 상위 60%
8분 / 0.4km
A
구리여중
경기 상위 35%
1.9km
A
토평고
경기 상위 35%
1.7km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
인창초등학교	B 상위 60%	8분 / 0.4km
인창고등학교	A 상위 46%	1.1km
인창중학교	B 상위 58%	1.1km
동구중학교	B 상위 56%	1.1km
서울삼육고등학교	B 상위 62%	1.2km

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

2개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

1개

평균이상

기타

2개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
공사

구리시 교문동 277-3번지 업무시설
441m
B
공사

구리 수택동 업무복합
634m
S
철도

구리역(GTX-E)
765m
A
재개발

수택2구역
919m
B
재개발

수택E구역
921m

환경

거주점수

좋음

77점

교통

74점

좋음

생활

79점

좋음

교육

71점

좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

포스필 한눈에 보기

포스필은 인창동에 위치한 36세대 아파트로, 2007.11 입주한 20년차 단지입니다.

포스필 31평 매매 최근 실거래가는 5억 4,000만(2026.08.13 계약, 7층)입니다.

포스필 31평(전용 82.32㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-03 주 기준)은 저층(2~3층) 6.3억~6.5억, 중층(4~6층) 6.6억~6.7억, 고층(7~10층) 6.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.7억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

포스필 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 21만 원(재산세 21만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 3,833만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 아이엘에스앤소마학원 (79m), 플로우바리스타학원 (137m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 빌커피 (83m), 어퍼하우스 (137m)이 있습니다. 교통 시설로는 한양대구리병원(중) (244m), 한양대구리병원.새마을금고(중) (270m)이 있습니다.

포스필 단지 정보

세대수: 36세대
입주: 2007.11 (20년차)
층수: 10~10층
주차: 43대 (세대당 1.19대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)청송건설
평형: 27·29·31·32평

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건

계약일	동	층	거래가
2026.08.13	—	7층	5억 4,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

단지 전체 매물 1건 (구리시 평균 3.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 6~9층
향 남향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	10층 · 18세대	남향	—
102동	10층 · 18세대	—	—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
인창초등학교	395m	경기 상위 60%
인창중학교	1.1km	경기 상위 58%
동구중학교	1.1km	경기 상위 56%
인창고등학교	1.1km	경기 상위 46%
서울삼육고등학교	1.2km	경기 상위 62%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

포스필 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 포스필 31평 매매 최근 실거래가는 5억 4,000만(2026.08.13 계약, 7층)입니다.
포스필 31평 적정 호가는 얼마인가요?: 포스필 31평(전용 82.32㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-03 주 기준)은 저층(2~3층) 6.3억~6.5억, 중층(4~6층) 6.6억~6.7억, 고층(7~10층) 6.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.7억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
포스필 31평 보유세는 얼마인가요?: 포스필 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 21만 원(재산세 21만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 3,833만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
포스필 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 포스필은 인창동에 위치한 36세대 아파트로, 2007.11 입주한 20년차 단지입니다.
포스필 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 인창초등학교, 교문중학교, 구리고등학교가 있습니다.
포스필 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 아이엘에스앤소마학원 (79m), 플로우바리스타학원 (137m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 빌커피 (83m), 어퍼하우스 (137m)이 있습니다. 교통 시설로는 한양대구리병원(중) (244m), 한양대구리병원.새마을금고(중) (270m)이 있습니다.

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