신동흥 19평 적정 호가는 얼마인가요?

신동흥 19평(전용 53.55㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~2층) 4.5억, 중층(3~4층) 4.6억~4.7억, 고층(5~6층) 4.6억~4.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9BkWFy?pyeongType=19&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

신동흥 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

신동흥에는 지금 매물이 1건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 1.5개월이 걸립니다(구리시 평균 3.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

신동흥 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 건원초등학교, 교문중학교, 구리고등학교가 있습니다.

인창동 신동흥 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

신동흥

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

19평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

좋음

주택

0개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

1개

평균이상

기타

2개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
공사

구리시 교문동 277-3번지 업무시설
594m
S
철도

구리역(GTX-E)
732m
B
공사

구리 수택동 업무복합
764m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

신동흥 19평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액26,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
건원초
경기 상위 60%
7분 / 0.3km
A
구리여중
경기 상위 35%
2.0km
A
토평고
경기 상위 35%
1.8km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
건원초등학교	B 상위 60%	7분 / 0.3km
동구중학교	B 상위 56%	0.9km
인창중학교	B 상위 58%	1.0km
인창고등학교	A 상위 46%	1.0km
서울삼육고등학교	B 상위 62%	1.4km

환경

거주점수

좋음

75점

교통

72점

좋음

생활

78점

좋음

교육

73점

좋음

전체

교통

학군

생활

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정정 및 요청문의

신동흥 한눈에 보기

신동흥은 인창동에 위치한 135세대 아파트로, 1992.06 입주한 35년차 단지입니다.

신동흥 19평 매매 최근 실거래가는 2억 6,000만(2026.06.23 계약, 2층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 4억 5,000만(6층)입니다.

신동흥 19평(전용 53.55㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~2층) 4.5억, 중층(3~4층) 4.6억~4.7억, 고층(5~6층) 4.6억~4.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

신동흥 19평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,956만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 애림어린이집 (60m), 한빛꼬마어린이집 (63m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 빌커피 (105m), 넵카페 (125m)이 있습니다. 교통 시설로는 인창동행정복지센터.문화센터 (157m), 인창동행정복지센터.문화센터 (177m)이 있습니다.

신동흥 단지 정보

세대수: 135세대
입주: 1992.06 (35년차)
층수: 3~6층
난방: 개별난방 · 도시가스
평형: 10·12·13·14·16·18·19·20·24·36·40평

19평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건

계약일	동	층	거래가
2026.06.23	—	2층	2억 6,000만
2026.05.13	—	4층	3억 4,000만
2026.03.10	—	5층	3억 2,000만
2026.01.22	—	6층	3억 1,000만직거래
2025.10.25	—	6층	3억 1,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

19평 매매 매물 1건 · 최저 4억 5,000만 · 중간 4억 5,000만 · 최고 4억 5,000만
단지 전체 매물 1건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 1.5개월 (구리시 평균 3.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 4~4층
향 남서향 3개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	6층 · 19세대	남서향	—
102동	5층 · 12세대	남서향	—
103동	5층 · 19세대	남서향	—
104동	5층 · 15세대	—	—
105동	5층 · 19세대	—	—
106동	4층 · 16세대	—	—
107동	4층 · 15세대	—	—
108동	4층 · 15세대	—	—
109동	3층 · 5세대	—	—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
건원초등학교	339m	경기 상위 60%
동구중학교	928m	경기 상위 56%
인창중학교	997m	경기 상위 58%
인창고등학교	997m	경기 상위 46%
서울삼육고등학교	1.4km	경기 상위 62%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

신동흥 19평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 신동흥 19평 매매 최근 실거래가는 2억 6,000만(2026.06.23 계약, 2층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 4억 5,000만(6층)입니다.
신동흥 19평 적정 호가는 얼마인가요?: 신동흥 19평(전용 53.55㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~2층) 4.5억, 중층(3~4층) 4.6억~4.7억, 고층(5~6층) 4.6억~4.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9BkWFy?pyeongType=19&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
신동흥 19평 보유세는 얼마인가요?: 신동흥 19평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,956만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
신동흥 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 신동흥에는 지금 매물이 1건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 1.5개월이 걸립니다(구리시 평균 3.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
신동흥 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 신동흥은 인창동에 위치한 135세대 아파트로, 1992.06 입주한 35년차 단지입니다.
신동흥 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 건원초등학교, 교문중학교, 구리고등학교가 있습니다.
신동흥 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 애림어린이집 (60m), 한빛꼬마어린이집 (63m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 빌커피 (105m), 넵카페 (125m)이 있습니다. 교통 시설로는 인창동행정복지센터.문화센터 (157m), 인창동행정복지센터.문화센터 (177m)이 있습니다.

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