인창동 인창풍림아이원 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

인창풍림아이원
인창풍림아이원

인창풍림아이원

자세히보기

정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
32평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    도시
    공공주택
    970m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
인창풍림아이원 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액75,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    동인초
    경기 상위 60%
    8분 / 0.4km
  • B
    동구중
    경기 상위 56%
    0.2km
  • A
    인창고
    경기 상위 46%
    1.2km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
동구중학교
B
상위 56%
0.2km
동인초등학교
B
상위 60%
 8분 / 0.4km
인창중학교
B
상위 58%
1.1km
인창고등학교
A
상위 46%
1.2km
환경
거주점수
좋음
76점
교통
70점
보통
생활
75점
좋음
교육
71점
좋음
전체
교통
학군
생활
더보기
우리 동네 시그널 자세히 보기 >
동향 데이터 분석
HIT인창동 최근 실거래가·신고가
최근 실거래가 추세를 확인하세요.
인창동 잘 오르는 아파트
잘 오르는 아파트를 확인하세요.
인창동 매물량이 줄어드는 아파트
매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.
인창동 거래가 잘되는 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
인창동 갭투자 하기 좋은 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
경기 대단지 아파트
대장 아파트의 시세를 알아보세요.
데이터 출처보기
구분일시출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

인창풍림아이원 한눈에 보기

인창풍림아이원은 인창동에 위치한 98세대 아파트로, 2014.11 입주한 13년차 단지입니다.

인창풍림아이원 32평 매매 최근 실거래가는 7억 5,000만(2026.07.01 계약, 6층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 7억 6,000만(2층)입니다.

인창풍림아이원 32평(전용 84.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 7.5억~7.8억, 중층(6~10층) 7.7억~8억, 고층(11~15층) 7.9억~8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

인창풍림아이원 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 46만 원(재산세 46만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 490만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 정쌤영어교습소 (103m), 소월피아노음악교습소 (103m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페세담 (103m), 커피마을 (194m)이 있습니다. 교통 시설로는 동구릉역3번출구.건영.성원아파트 (121m), 동구릉역4번출구.구리문화원.원일가대라곡아파트 (128m)이 있습니다.

인창풍림아이원 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 인창풍림아이원 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 7억 3,953만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 7억 2,939만보다 1.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

인창풍림아이원 단지 정보

세대수
98세대
입주
2014.11 (13년차)
층수
13~15층
용적률
250%
건폐율
25%
주차
109대 (세대당 1.11대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
풍림산업(주)
평형
32·40평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
32평7억 2,939만4억 7,152만
40평7억 8,311만5억 3,181만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 8건 · 리치고 시세 1년 전보다 +16.4%

계약일동층거래가
2026.07.01—6층7억 5,000만
2026.05.13102동13층7억 4,000만
2026.03.19102동12층6억 9,700만
2026.02.03101동3층6억 5,500만
2026.01.24102동3층6억 7,500만
2026.01.16101동8층6억 7,500만
2025.11.25102동13층6억 6,500만
2025.10.31102동1층6억
2025.05.31101동8층6억 6,900만
2024.12.19102동3층6억 2,600만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 32평 매매 매물 2건 · 최저 7억 6,000만 · 중간 7억 6,000만 · 최고 7억 9,000만
  • 단지 전체 매물 3건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 6개월 (구리시 평균 3.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 9~14층
  • 향 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동15층 · 41세대—26.02.03 32평 3층 6억 5,500만
102동15층 · 57세대남향26.05.13 32평 13층 7억 4,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
동인초등학교424m경기 상위 60%
동구중학교234m경기 상위 56%
인창중학교1.1km경기 상위 58%
인창고등학교1.2km경기 상위 46%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

인창풍림아이원 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
인창풍림아이원 32평 매매 최근 실거래가는 7억 5,000만(2026.07.01 계약, 6층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 7억 6,000만(2층)입니다.
인창풍림아이원 32평 적정 호가는 얼마인가요?
인창풍림아이원 32평(전용 84.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 7.5억~7.8억, 중층(6~10층) 7.7억~8억, 고층(11~15층) 7.9억~8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0FktNS?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
인창풍림아이원 32평 보유세는 얼마인가요?
인창풍림아이원 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 46만 원(재산세 46만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 490만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
인창풍림아이원 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 인창풍림아이원 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 7억 3,953만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 7억 2,939만보다 1.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
인창풍림아이원 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
인창풍림아이원에는 지금 매물이 3건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6개월이 걸립니다(구리시 평균 3.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
인창풍림아이원 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 32평형의 매매 시세는 7.2억, 전세는 4.7억입니다. 40평형의 매매 시세는 7.8억, 전세는 5.3억입니다.
인창풍림아이원 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
인창풍림아이원은 인창동에 위치한 98세대 아파트로, 2014.11 입주한 13년차 단지입니다.
인창풍림아이원 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 동인초등학교, 동구중학교, 인창고등학교가 있습니다.
인창풍림아이원 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 정쌤영어교습소 (103m), 소월피아노음악교습소 (103m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페세담 (103m), 커피마을 (194m)이 있습니다. 교통 시설로는 동구릉역3번출구.건영.성원아파트 (121m), 동구릉역4번출구.구리문화원.원일가대라곡아파트 (128m)이 있습니다.

구리시 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

인창동 다른 아파트

주변 아파트 28곳 더 보기
지도 보기