인창동 구리더샵그린포레2단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

구리더샵그린포레2단지
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
34평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
적음
C
주택
2개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
2개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    공사
    구리시 교문동 277-3번지 업무시설
    215m
  • B
    재개발
    인창2구역
    501m
  • B
    재개발
    딸기원2지구
    705m
  • B
    공사
    구리 수택동 업무복합
    958m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
구리더샵그린포레2단지 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액70,300만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    인창초
    경기 상위 60%
    8분 / 0.4km
  • A
    장자중
    경기 상위 37%
    1.8km
  • A
    토평고
    경기 상위 35%
    1.9km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
인창초등학교
B
상위 60%
 8분 / 0.4km
서울삼육고등학교
B
상위 62%
0.9km
동구중학교
B
상위 56%
1.3km
교문중학교
B
상위 62%
1.5km
인창고등학교
A
상위 46%
1.5km
더보기
환경
거주점수
좋음
76점
교통
63점
보통
생활
76점
좋음
교육
69점
보통
전체
교통
학군
생활
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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

구리더샵그린포레2단지 한눈에 보기

구리더샵그린포레2단지는 인창동에 위치한 171세대 아파트로, 2015.05 입주한 12년차 단지입니다.

구리더샵그린포레2단지 34평 매매 최근 실거래가는 7억 300만(2026.03.21 계약, 10층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 8억(18층)입니다.

구리더샵그린포레2단지 34평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 6.7억~7.1억, 중층(7~13층) 7.2억~7.3억, 고층(14~19층) 7.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

구리더샵그린포레2단지 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 47만 원(재산세 47만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 1,733만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 교문사거리(중) (130m), 교문사거리.한양대구리병원후문 (141m)이 있습니다. 교육 시설로는 커넥츠프랩공시관구리교문점학원 (148m), 아마존애견미용학원 (149m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 제일내과의원 (149m), 카페인 (163m)이 있습니다.

구리더샵그린포레2단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 구리더샵그린포레2단지 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 7억 3,402만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 7억 1,964만보다 2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

구리더샵그린포레2단지 단지 정보

세대수
171세대
입주
2015.05 (12년차)
층수
8~20층
용적률
191%
건폐율
16%
주차
188대 (세대당 1.09대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)포스코건설
평형
30·34·39·41평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
30평6억 6,019만4억 4,454만
34평7억 1,964만4억 7,964만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 8건 · 리치고 시세 1년 전보다 +9.2%

계약일동층거래가
2026.03.21201동10층7억 300만
2026.01.29202동9층6억 9,700만
2025.11.12202동7층6억 5,000만
2025.10.22201동4층6억 9,500만
2025.10.18201동9층6억 9,000만
2025.10.03202동5층6억 2,500만
2025.09.08201동11층7억
2025.06.28202동4층6억 500만
2024.07.27202동14층6억 3,800만
2024.07.26201동12층6억 6,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 34평 매매 매물 1건 · 최저 8억 · 중간 8억 · 최고 8억
  • 단지 전체 매물 1건 (구리시 평균 3.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 12~18층
동층·세대향최근 거래
201동16층 · 54세대—26.03.21 34평 10층 7억 300만
202동20층 · 80세대—26.07.03 41평 20층 7억 7,000만
203동19층 · 37세대—26.02.26 30평 17층 6억 3,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
인창초등학교384m경기 상위 60%
동구중학교1.3km경기 상위 56%
교문중학교1.5km경기 상위 62%
서울삼육고등학교889m경기 상위 62%
인창고등학교1.5km경기 상위 46%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

구리더샵그린포레2단지 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
구리더샵그린포레2단지 34평 매매 최근 실거래가는 7억 300만(2026.03.21 계약, 10층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 8억(18층)입니다.
구리더샵그린포레2단지 34평 적정 호가는 얼마인가요?
구리더샵그린포레2단지 34평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 6.7억~7.1억, 중층(7~13층) 7.2억~7.3억, 고층(14~19층) 7.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9SiOKQ?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
구리더샵그린포레2단지 34평 보유세는 얼마인가요?
구리더샵그린포레2단지 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 47만 원(재산세 47만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 1,733만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
구리더샵그린포레2단지 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 구리더샵그린포레2단지 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 7억 3,402만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 7억 1,964만보다 2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
구리더샵그린포레2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 30평형의 매매 시세는 6.6억, 전세는 4.4억입니다. 34평형의 매매 시세는 7.1억, 전세는 4.7억입니다.
구리더샵그린포레2단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
구리더샵그린포레2단지는 인창동에 위치한 171세대 아파트로, 2015.05 입주한 12년차 단지입니다.
구리더샵그린포레2단지 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 인창초등학교, 교문중학교, 구리고등학교가 있습니다.
구리더샵그린포레2단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 교문사거리(중) (130m), 교문사거리.한양대구리병원후문 (141m)이 있습니다. 교육 시설로는 커넥츠프랩공시관구리교문점학원 (148m), 아마존애견미용학원 (149m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 제일내과의원 (149m), 카페인 (163m)이 있습니다.

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