구리더샵그린포레1단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

구리더샵그린포레1단지에는 지금 매물이 1건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 0.8개월이 걸립니다(구리시 평균 3.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

구리더샵그린포레1단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 10일 기준 33평형의 매매 시세는 7.3억, 전세는 4.8억입니다. 34평형의 매매 시세는 7.3억, 전세는 4.8억입니다.

구리더샵그린포레1단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 인창초등학교, 교문중학교, 구리고등학교가 있습니다.

인창동 구리더샵그린포레1단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

구리더샵그린포레1단지

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

34평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

구리더샵그린포레1단지 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액65,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
인창초
경기 상위 60%
5분 / 0.2km
A
장자중
경기 상위 37%
1.9km
A
토평고
경기 상위 35%
1.9km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
인창초등학교	B 상위 60%	5분 / 0.2km
서울삼육고등학교	B 상위 62%	1.0km
동구중학교	B 상위 56%	1.1km
인창고등학교	A 상위 46%	1.4km
인창중학교	B 상위 58%	1.4km

호재 정보

호재점수

적음

주택

2개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

2개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
공사

구리시 교문동 277-3번지 업무시설
329m
B
재개발

인창2구역
375m
B
재개발

딸기원2지구
815m
B
공사

구리 수택동 업무복합
970m

환경

거주점수

좋음

76점

교통

64점

보통

생활

76점

좋음

교육

73점

좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

구리더샵그린포레1단지 한눈에 보기

구리더샵그린포레1단지는 인창동에 위치한 236세대 아파트로, 2015.05 입주한 12년차 단지입니다.

구리더샵그린포레1단지 34평 매매 최근 실거래가는 6억 5,000만(2026.06.06 계약, 2층)이고, 2026.10.10 기준 매물 최저가는 9억(7층)입니다.

구리더샵그린포레1단지 34평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-10 주 기준)은 저층(1~6층) 8억~8.3억, 중층(7~13층) 8.4억~8.6억, 고층(14~20층) 8.4억~8.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

구리더샵그린포레1단지 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 45만 원(재산세 45만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 605만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 아담스커뮤니케이션즈 (19m), 구리국민체육센터 (173m)이 있습니다. 교통 시설로는 교문사거리.인창초교 (114m), 교문사거리.한양대구리병원후문 (179m)이 있습니다. 교육 시설로는 커넥츠프랩공시관구리교문점학원 (201m), 인창초등학교 (228m)이 있습니다.

구리더샵그린포레1단지 단지 정보

세대수: 236세대
입주: 2015.05 (12년차)
층수: 11~20층
용적률: 199%
건폐율: 16%
주차: 282대 (세대당 1.19대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)포스코건설
평형: 33·34·45·46평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
33평	7억 3,893만	4억 8,366만
34평	7억 3,862만	4억 8,447만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 12건 · 리치고 시세 1년 전보다 +10.5%

계약일	동	층	거래가
2026.06.06	101동	2층	6억 5,000만
2026.04.29	104동	10층	7억 2,000만
2026.04.17	102동	4층	7억 2,200만
2026.03.28	102동	13층	6억 9,000만
2026.02.08	101동	12층	6억 8,500만
2026.01.28	103동	10층	6억 9,000만
2025.12.21	103동	19층	7억 1,700만
2025.09.29	102동	11층	7억 500만
2025.08.28	102동	15층	6억 9,000만
2025.07.07	101동	2층	6억 2,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

34평 매매 매물 1건 · 최저 9억 · 중간 9억 · 최고 9억
단지 전체 매물 1건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 0.8개월 (구리시 평균 3.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 102동
선호 층 12~19층

동	층·세대	향	최근 거래
101동	20층 · 86세대	—	26.06.06 34평 2층 6억 5,000만
102동로열	18층 · 63세대	—	26.04.17 34평 4층 7억 2,200만
103동	20층 · 56세대	—	26.01.28 34평 10층 6억 9,000만
104동	12층 · 31세대	—	26.04.29 34평 10층 7억 2,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
인창초등학교	228m	경기 상위 60%
동구중학교	1.1km	경기 상위 56%
인창중학교	1.4km	경기 상위 58%
서울삼육고등학교	1.0km	경기 상위 62%
인창고등학교	1.4km	경기 상위 46%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

구리더샵그린포레1단지 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 구리더샵그린포레1단지 34평 매매 최근 실거래가는 6억 5,000만(2026.06.06 계약, 2층)이고, 2026.10.10 기준 매물 최저가는 9억(7층)입니다.
구리더샵그린포레1단지 34평 적정 호가는 얼마인가요?: 구리더샵그린포레1단지 34평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-10 주 기준)은 저층(1~6층) 8억~8.3억, 중층(7~13층) 8.4억~8.6억, 고층(14~20층) 8.4억~8.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
구리더샵그린포레1단지 34평 보유세는 얼마인가요?: 구리더샵그린포레1단지 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 45만 원(재산세 45만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 605만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
구리더샵그린포레1단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 구리더샵그린포레1단지에는 지금 매물이 1건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 0.8개월이 걸립니다(구리시 평균 3.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
구리더샵그린포레1단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 10일 기준 33평형의 매매 시세는 7.3억, 전세는 4.8억입니다. 34평형의 매매 시세는 7.3억, 전세는 4.8억입니다.
구리더샵그린포레1단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 구리더샵그린포레1단지는 인창동에 위치한 236세대 아파트로, 2015.05 입주한 12년차 단지입니다.
구리더샵그린포레1단지 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 인창초등학교, 교문중학교, 구리고등학교가 있습니다.
구리더샵그린포레1단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 아담스커뮤니케이션즈 (19m), 구리국민체육센터 (173m)이 있습니다. 교통 시설로는 교문사거리.인창초교 (114m), 교문사거리.한양대구리병원후문 (179m)이 있습니다. 교육 시설로는 커넥츠프랩공시관구리교문점학원 (201m), 인창초등학교 (228m)이 있습니다.

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