채움더힐(도시형) 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 인창초등학교, 교문중학교, 구리고등학교가 있습니다.

인창동 채움더힐(도시형) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

채움더힐(도시형)

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

22평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

채움더힐(도시형) 22평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액44,700만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
인창초
경기 상위 60%
7분 / 0.3km
A
장자중
경기 상위 37%
1.9km
A
토평고
경기 상위 35%
1.9km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
인창초등학교	B 상위 60%	7분 / 0.3km
서울삼육고등학교	B 상위 62%	0.9km
동구중학교	B 상위 56%	1.2km
인창고등학교	A 상위 46%	1.5km
인창중학교	B 상위 58%	1.5km

호재 정보

호재점수

적음

주택

2개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

2개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
공사

구리시 교문동 277-3번지 업무시설
264m
B
재개발

인창2구역
448m
B
재개발

딸기원2지구
717m
B
공사

구리 수택동 업무복합
986m

환경

거주점수

좋음

77점

교통

63점

보통

생활

78점

좋음

교육

70점

보통

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

채움더힐(도시형) 한눈에 보기

채움더힐(도시형)는 인창동에 위치한 97세대 아파트로, 2022.04 입주한 5년차 단지입니다.

채움더힐(도시형) 22평 매매 최근 실거래가는 4억 4,700만(2025.12.23 계약, 3층, 직거래)이고, 2026.10.08 기준 매물 최저가는 4억 6,700만(저층)입니다.

채움더힐(도시형) 22평(전용 64.14㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-08 주 기준)은 저층(2~2층) 4.6억, 중층(3~4층) 4.6억, 고층(5~6층) 4.6억~5.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

채움더힐(도시형) 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 26만 원(재산세 26만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 6,393만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 아담스커뮤니케이션즈 (124m), 제일내과의원 (177m)이 있습니다. 교통 시설로는 교문사거리.한양대구리병원후문 (163m), 교문사거리.인창초교 (173m)이 있습니다. 교육 시설로는 커넥츠프랩공시관구리교문점학원 (176m), 아마존애견미용학원 (202m)이 있습니다.

채움더힐(도시형) 단지 정보

세대수: 97세대
입주: 2022.04 (5년차)
층수: 5~6층
주차: 97대 (세대당 1.00대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)청명종합건설
평형: 19·20·21·22·23·24·28·29평

22평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건

계약일	동	층	거래가
2025.12.23	—	3층	4억 4,700만직거래
2025.12.14	—	6층	6억 800만직거래
2025.09.09	—	3층	4억 4,600만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

22평 매매 매물 3건 · 최저 4억 6,700만 · 중간 6억 · 최고 6억 2,000만
단지 전체 매물 4건 (구리시 평균 3.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 2~5층
향 남향 4개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동동	6층 · 10세대	남향	—
102동동	6층 · 19세대	남향	—
103동동	6층 · 10세대	남향	—
104동동	6층 · 10세대	남향	—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
인창초등학교	339m	경기 상위 60%
동구중학교	1.2km	경기 상위 56%
인창중학교	1.5km	경기 상위 58%
서울삼육고등학교	936m	경기 상위 62%
인창고등학교	1.5km	경기 상위 46%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

채움더힐(도시형) 22평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 채움더힐(도시형) 22평 매매 최근 실거래가는 4억 4,700만(2025.12.23 계약, 3층, 직거래)이고, 2026.10.08 기준 매물 최저가는 4억 6,700만(저층)입니다.
채움더힐(도시형) 22평 적정 호가는 얼마인가요?: 채움더힐(도시형) 22평(전용 64.14㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-08 주 기준)은 저층(2~2층) 4.6억, 중층(3~4층) 4.6억, 고층(5~6층) 4.6억~5.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
채움더힐(도시형) 22평 보유세는 얼마인가요?: 채움더힐(도시형) 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 26만 원(재산세 26만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 6,393만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
채움더힐(도시형) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 채움더힐(도시형)는 인창동에 위치한 97세대 아파트로, 2022.04 입주한 5년차 단지입니다.
채움더힐(도시형) 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 인창초등학교, 교문중학교, 구리고등학교가 있습니다.
채움더힐(도시형) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 아담스커뮤니케이션즈 (124m), 제일내과의원 (177m)이 있습니다. 교통 시설로는 교문사거리.한양대구리병원후문 (163m), 교문사거리.인창초교 (173m)이 있습니다. 교육 시설로는 커넥츠프랩공시관구리교문점학원 (176m), 아마존애견미용학원 (202m)이 있습니다.

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