한창그린 22평 적정 호가는 얼마인가요?

한창그린 22평(전용 59.61㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~3층) 3.7억~3.8억, 중층(4~6층) 3.9억~4억, 고층(7~9층) 4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6ztBvd?pyeongType=22&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

한창그린 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 인창초등학교, 동구중학교, 서울삼육고등학교가 있습니다.

인창동 한창그린 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

한창그린

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

22평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

1개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
재개발

인창2구역
18m
B
공사

구리시 교문동 277-3번지 업무시설
722m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

한창그린 22평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액24,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
인창초
경기 상위 60%
5분 / 0.3km
B
동구중
경기 상위 56%
0.8km
A
인창고
경기 상위 46%
1.5km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
인창초등학교	B 상위 60%	5분 / 0.3km
동구중학교	B 상위 56%	0.8km
서울삼육고등학교	B 상위 62%	1.4km
인창중학교	B 상위 58%	1.5km
인창고등학교	A 상위 46%	1.5km

환경

거주점수

좋음

75점

교통

61점

보통

생활

77점

좋음

교육

76점

좋음

전체

교통

학군

생활

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한창그린 한눈에 보기

한창그린은 인창동에 위치한 32세대 아파트로, 2001.10 입주한 26년차 단지입니다.

한창그린 22평 매매 최근 실거래가는 2억 4,000만(2024.10.30 계약, 8층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 3억 5,000만(5층)입니다.

한창그린 22평(전용 59.61㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~3층) 3.7억~3.8억, 중층(4~6층) 3.9억~4억, 고층(7~9층) 4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

한창그린 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,862만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 시립인창칸타빌어린이집 (96m), 이화큰별피아노음악교습소 (137m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 안녕커피 (135m), 너는나의봄 (137m)이 있습니다. 교통 시설로는 이건필그린.부영아파트 (148m), LG.성원.이건필그린.부영아파트입구 (169m)이 있습니다.

한창그린 단지 정보

세대수: 32세대
입주: 2001.10 (26년차)
층수: 9~9층
용적률: 377%
건폐율: 48%
주차: 13대 (세대당 0.40대)
난방: 개별난방 · 도시가스
평형: 22평

22평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건

계약일	동	층	거래가
2024.10.30	—	8층	2억 4,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

22평 매매 매물 2건 · 최저 3억 5,000만 · 중간 3억 5,000만 · 최고 4억
단지 전체 매물 2건 (구리시 평균 3.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 6~7층

학군

학교	거리	학군 정보
인창초등학교	257m	경기 상위 60%
동구중학교	812m	경기 상위 56%
인창중학교	1.5km	경기 상위 58%
서울삼육고등학교	1.4km	경기 상위 62%
인창고등학교	1.5km	경기 상위 46%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

한창그린 22평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 한창그린 22평 매매 최근 실거래가는 2억 4,000만(2024.10.30 계약, 8층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 3억 5,000만(5층)입니다.
한창그린 22평 적정 호가는 얼마인가요?: 한창그린 22평(전용 59.61㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~3층) 3.7억~3.8억, 중층(4~6층) 3.9억~4억, 고층(7~9층) 4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6ztBvd?pyeongType=22&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
한창그린 22평 보유세는 얼마인가요?: 한창그린 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,862만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
한창그린 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 한창그린은 인창동에 위치한 32세대 아파트로, 2001.10 입주한 26년차 단지입니다.
한창그린 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 인창초등학교, 동구중학교, 서울삼육고등학교가 있습니다.
한창그린 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 시립인창칸타빌어린이집 (96m), 이화큰별피아노음악교습소 (137m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 안녕커피 (135m), 너는나의봄 (137m)이 있습니다. 교통 시설로는 이건필그린.부영아파트 (148m), LG.성원.이건필그린.부영아파트입구 (169m)이 있습니다.

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