대공원아이파크1단지 23평 적정 호가는 얼마인가요?

대공원아이파크1단지 23평(전용 59.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~3층) 3.4억~3.5억, 중층(4~7층) 3.6억~3.7억, 고층(8~11층) 3.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9qtlUG?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

대공원아이파크1단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

대공원아이파크1단지에는 지금 매물이 14건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 10.5개월이 걸립니다(남구 평균 11.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

대공원아이파크1단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 16일 기준 23평형의 매매 시세는 4억, 전세는 2.6억입니다. 27평형의 매매 시세는 5.1억, 전세는 3.4억입니다. 32평형의 매매 시세는 6.4억, 전세는 4.4억입니다.

대공원아이파크1단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 옥동초등학교, 신일중학교, 신정고등학교가 있습니다.

신정동 대공원아이파크1단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

대공원아이파크1단지

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

23평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

1개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
재건축

남구C-03
822m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

대공원아이파크1단지 23평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액39,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
옥동초
울산 상위 2%
5분 / 0.2km
S
옥동중
울산 상위 2%
1.3km
S
신정고
울산 상위 20%
0.5km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
학성중학교	S 상위 3%	0.1km
옥동초등학교	S 상위 2%	5분 / 0.2km
울산서여자중학교	S 상위 5%	0.3km
학성고등학교	A 상위 27%	0.3km
신정고등학교	S 상위 20%	0.5km

환경

거주점수

좋음

72점

교통

46점

매우유의

생활

68점

보통

교육

95점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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대공원아이파크1단지 한눈에 보기

대공원아이파크1단지는 신정동에 위치한 252세대 아파트로, 1994.12 입주한 33년차 단지입니다.

대공원아이파크1단지 23평 매매 최근 실거래가는 3억 9,000만(2026.07.11 계약, 11층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 3억 5,000만(저층)입니다.

대공원아이파크1단지 23평(전용 59.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~3층) 3.4억~3.5억, 중층(4~7층) 3.6억~3.7억, 고층(8~11층) 3.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

대공원아이파크1단지 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 20만 원(재산세 20만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 2,136만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 옥동예은유치원 (40m), 포레피아노음악학원 (61m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 푸른이비인후과의원 (73m), 건강한치과의원 (73m)이 있습니다. 교통 시설로는 옥동초등학교 (135m), 옥동초등학교 (171m)이 있습니다.

대공원아이파크1단지 단지 정보

세대수: 252세대
입주: 1994.12 (33년차)
층수: 7~11층
주차: 189대 (세대당 0.75대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 현대산업개발(주)
평형: 23·27·32평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
23평	4억 59만	2억 6,896만
27평	5억 1,442만	3억 4,087만
32평	6억 4,625만	4억 4,232만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

23평 최근 실거래

최근 1년 매매 11건 · 리치고 시세 1년 전보다 +14.4%

계약일	동	층	거래가
2026.07.11	101동	11층	3억 9,000만
2026.06.26	101동	6층	4억
2026.06.23	101동	5층	3억 5,500만
2026.03.12	101동	8층	4억 500만
2026.03.02	101동	10층	3억 9,800만
2026.03.01	101동	1층	3억 1,990만
2026.02.23	101동	5층	3억 4,800만
2026.01.13	101동	6층	3억 7,500만직거래
2025.10.30	101동	3층	3억 6,000만
2025.10.01	101동	11층	3억 5,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

23평 매매 매물 2건 · 최저 3억 5,000만 · 중간 3억 5,000만 · 최고 4억 2,000만
단지 전체 매물 14건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 10.5개월 (남구 평균 11.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 6~10층
향 남향 3개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	11층 · 132세대	남향	26.07.11 23평 11층 3억 9,000만
102동	10층 · 80세대	남향	26.03.30 32평 1층 5억 9,000만
103동	11층 · 40세대	남향	26.01.27 27평 3층 5억 2,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
옥동초등학교	244m	울산 상위 2%
학성중학교	138m	울산 상위 3%
울산서여자중학교	279m	울산 상위 5%
학성고등학교	319m	울산 상위 27%
신정고등학교	472m	울산 상위 20%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

대공원아이파크1단지 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 대공원아이파크1단지 23평 매매 최근 실거래가는 3억 9,000만(2026.07.11 계약, 11층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 3억 5,000만(저층)입니다.
대공원아이파크1단지 23평 적정 호가는 얼마인가요?: 대공원아이파크1단지 23평(전용 59.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~3층) 3.4억~3.5억, 중층(4~7층) 3.6억~3.7억, 고층(8~11층) 3.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9qtlUG?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
대공원아이파크1단지 23평 보유세는 얼마인가요?: 대공원아이파크1단지 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 20만 원(재산세 20만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 2,136만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
대공원아이파크1단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 대공원아이파크1단지에는 지금 매물이 14건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 10.5개월이 걸립니다(남구 평균 11.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
대공원아이파크1단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 16일 기준 23평형의 매매 시세는 4억, 전세는 2.6억입니다. 27평형의 매매 시세는 5.1억, 전세는 3.4억입니다. 32평형의 매매 시세는 6.4억, 전세는 4.4억입니다.
대공원아이파크1단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 대공원아이파크1단지는 신정동에 위치한 252세대 아파트로, 1994.12 입주한 33년차 단지입니다.
대공원아이파크1단지 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 옥동초등학교, 신일중학교, 신정고등학교가 있습니다.
대공원아이파크1단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 옥동예은유치원 (40m), 포레피아노음악학원 (61m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 푸른이비인후과의원 (73m), 건강한치과의원 (73m)이 있습니다. 교통 시설로는 옥동초등학교 (135m), 옥동초등학교 (171m)이 있습니다.

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