디아채(201동) 39평 적정 호가는 얼마인가요?

디아채(201동) 39평(전용 102.53㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-31 주 기준)은 저층(2~3층) 6억~6.3억, 중층(4~7층) 6.3억~6.6억, 고층(8~11층) 6.5억~6.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9pCfLc?pyeongType=39&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

디아채(201동) 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

디아채(201동)에는 지금 매물이 3건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6개월이 걸립니다(남구 평균 13.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

디아채(201동) 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 1일 기준 39평형의 매매 시세는 5.3억, 전세는 3.7억입니다.

디아채(201동) 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 신정초등학교, 동평중학교, 신정고등학교가 있습니다.

신정동 디아채(201동) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

디아채(201동)

신정동 · 71세대 · 2004.05(23년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

39평

최근 실거래가

5억 7,000

6층

매물 최저가

6억 2,000

2층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

적음

주택

2개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

A
재개발

남구B-04
64m
B
재건축

남구C-03
481m
B
공사

제1종근린생활시설
896m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

디아채(201동) 39평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액57,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
신정초
울산 상위 11%
2분 / 0.1km
S
옥동중
울산 상위 2%
1.8km
S
신정고
울산 상위 20%
0.8km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
신정초등학교	S 상위 11%	2분 / 0.1km
울산여자고등학교	S 상위 24%	0.7km
신정고등학교	S 상위 20%	0.8km
울산서여자중학교	S 상위 5%	0.9km
학성중학교	S 상위 3%	0.9km

환경

거주점수

보통

66점

교통

42점

매우유의

생활

58점

유의

교육

95점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

신정동 디아채(201동)는 71세대(2004.05 입주), 39평 최근 실거래 5억 7,000만(2026.09.15, 6층), 매매 시세 5억 3,429만, 리치고 3개월 뒤 예측 5억 4,026만 — 2026.11.01 기준.

디아채(201동) 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

디아채(201동) 한눈에 보기

디아채(201동)는 신정동에 위치한 71세대 아파트로, 2004.05 입주한 23년차 단지입니다.

디아채(201동) 39평 매매 최근 실거래가는 5억 7,000만(2026.09.15 계약, 6층)이고, 2026.11.01 기준 매물 최저가는 6억 2,000만(2층)입니다.

디아채(201동) 39평(전용 102.53㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-31 주 기준)은 저층(2~3층) 6억~6.3억, 중층(4~7층) 6.3억~6.6억, 고층(8~11층) 6.5억~6.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

디아채(201동) 39평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 32만 원(재산세 32만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 6,134만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 신한로얄멤버스아파트 (18m), 은월아파트앞 (99m)이 있습니다. 교육 시설로는 자람수학교습소 (65m), 숲오카리나교습소 (93m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 위치스위츠 (167m), 이경민소아과 (183m)이 있습니다.

디아채(201동) 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 디아채(201동) 39평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 5억 4,026만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 5억 3,429만보다 1.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

디아채(201동) 단지 정보

세대수: 71세대
입주: 2004.05 (23년차)
층수: 8~11층
주차: 105대 (세대당 1.48대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)신한종합건설
평형: 37·39평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
39평	5억 3,429만	3억 7,382만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

39평 최근 실거래

최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.8%

계약일	동	층	거래가
2026.09.15	—	6층	5억 7,000만
2026.06.25	201동	3층	5억 3,300만
2026.04.29	201동	10층	5억 8,000만직거래
2026.01.20	201동	10층	5억 9,000만
2026.01.07	201동	2층	5억 2,000만
2025.10.21	201동	10층	5억 6,000만
2025.06.07	201동	4층	4억 8,500만
2025.05.10	201동	11층	5억 4,500만
2024.09.04	201동	4층	4억 8,000만
2024.08.03	201동	11층	5억 3,200만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

39평 매매 매물 3건 · 최저 6억 2,000만 · 중간 6억 3,000만 · 최고 6억 5,000만
단지 전체 매물 3건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 6개월 (남구 평균 13.6개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

디아채(201동) 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위 — 디아채(201동) 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출

선호 층 6~8층
향 남향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
201동	11층 · 71세대	남향	26.09.15 39평 6층 5억 7,000만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
신정초등학교	98m	울산 상위 11%
울산서여자중학교	868m	울산 상위 5%
학성중학교	918m	울산 상위 3%
울산여자고등학교	665m	울산 상위 24%
신정고등학교	832m	울산 상위 20%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 신정동 아파트 비교

디아채(201동)는 신정동 아파트 56곳 중 평당 시세 34위(평당 1,369만원)입니다. 신정동에서 가장 비싼 아파트는 문수로아르티스(평당 4,254만원)입니다.

순위	아파트	세대	연차	평당 시세
1위	문수로아르티스	273	3년	4,254만
2위	문수로대공원에일린의뜰	384	4년	3,761만
3위	문수로2차아이파크1단지	597	14년	3,537만
4위	문수로2차아이파크2단지	488	14년	3,406만
5위	문수로아이파크2단지	600	24년	2,987만
6위	문수로아이파크1단지	576	24년	2,902만
7위	대공원월드메르디앙	359	19년	2,888만
8위	문수로푸르지오어반피스	339	1년	2,724만
9위	금탑	109	45년	2,646만
10위	신정수필	120	47년	2,633만
11위	문수로아테라	402	2년	2,626만
12위	대공원대명루첸	547	11년	2,507만
13위	울산문수로두산위브더제니스(주)	256	5년	2,429만
14위	송림	50	43년	2,375만
15위	우주가든	72	42년	2,193만
16위	신정롯데캐슬킹덤	196	19년	2,191만
17위	넝쿨	85	48년	2,162만
18위	한일(1611-1)	160	42년	2,087만
19위	울산신정푸르지오	1,280	15년	2,081만
20위	대공원코오롱파크폴리스	202	18년	2,032만
21위	서강파크	112	39년	2,004만
22위	문수로동문굿모닝힐(주)	166	5년	1,991만
23위	한라파크	80	43년	1,882만
24위	대공원코아루파크베르	231	9년	1,830만
25위	신성미소지움2단지	782	20년	1,804만
26위	강변센트럴하이츠	672	16년	1,783만
27위	신성미소지움1단지	462	20년	1,776만
33위	울산신정센트럴하임	77	8년	1,430만
34위	디아채(201동)	71	23년	1,369만
35위	디아채(101동)	108	23년	1,325만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 56곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

디아채(201동) 시세 10년 흐름

디아채(201동) 39평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 3억 6,357만원에서 2026년 10월 5억 3,429만원으로 10년간 +47% 올랐습니다. 최고점은 2026년 8월 5억 5,624만원이며 지금은 최고점 대비 -3.9%입니다. 최근 1년 -0.8%, 3년 +10.9%, 5년 +11.3%, 전세가율 70%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

자주 묻는 질문

디아채(201동) 39평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 디아채(201동) 39평 매매 최근 실거래가는 5억 7,000만(2026.09.15 계약, 6층)이고, 2026.11.01 기준 매물 최저가는 6억 2,000만(2층)입니다.
디아채(201동) 39평 적정 호가는 얼마인가요?: 디아채(201동) 39평(전용 102.53㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-31 주 기준)은 저층(2~3층) 6억~6.3억, 중층(4~7층) 6.3억~6.6억, 고층(8~11층) 6.5억~6.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9pCfLc?pyeongType=39&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
디아채(201동) 39평 보유세는 얼마인가요?: 디아채(201동) 39평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 32만 원(재산세 32만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 6,134만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
디아채(201동) 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 디아채(201동) 39평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 5억 4,026만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 5억 3,429만보다 1.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
디아채(201동) 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 디아채(201동)에는 지금 매물이 3건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6개월이 걸립니다(남구 평균 13.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
디아채(201동)는 신정동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?: 디아채(201동)는 신정동 아파트 56곳 중 평당 시세 34위(평당 1,369만원)입니다. 신정동에서 가장 비싼 아파트는 문수로아르티스(평당 4,254만원)입니다.
디아채(201동) 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?: 디아채(201동) 39평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 3억 6,357만원에서 2026년 10월 5억 3,429만원으로 10년간 +47% 올랐습니다. 최고점은 2026년 8월 5억 5,624만원이며 지금은 최고점 대비 -3.9%입니다. 최근 1년 -0.8%, 3년 +10.9%, 5년 +11.3%, 전세가율 70%.
디아채(201동) 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 11월 1일 기준 39평형의 매매 시세는 5.3억, 전세는 3.7억입니다.
디아채(201동) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 디아채(201동)는 신정동에 위치한 71세대 아파트로, 2004.05 입주한 23년차 단지입니다.
디아채(201동) 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 신정초등학교, 동평중학교, 신정고등학교가 있습니다.
디아채(201동) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 신한로얄멤버스아파트 (18m), 은월아파트앞 (99m)이 있습니다. 교육 시설로는 자람수학교습소 (65m), 숲오카리나교습소 (93m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 위치스위츠 (167m), 이경민소아과 (183m)이 있습니다.

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