상계동 한신1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

한신1차
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한신1차

상계동 · 420세대 · 1987.03(40년차)  
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정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
30평
최근 실거래가
6억 7,500
11층
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
4개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
1개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재개발
    상계5동 154-3
    76m
  • A
    재건축
    보람
    336m
  • A
    모아타운
    상계동 177-26
    867m
  • S
    지하철
    상계역(동북선)
    872m
  • B
    재개발
    상계2재정비촉진구역
    886m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
한신1차 30평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액67,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    서울계상초
    서울 상위 38%
    7분 / 0.3km
  • A
    상계중
    서울 상위 38%
    1.5km
  • S
    재현고
    서울 상위 20%
    1.2km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
5명
자료 보유 1개교 합계
의대
9명
자료 보유 1개교 합계
치대
1명
자료 보유 1개교 합계
약대
5명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
서울계상초등학교
A
상위 38%
 7분 / 0.3km
청원고등학교
서울대 5의대 9
A
상위 39%
0.5km
청원중학교
B
상위 65%
0.6km
청원여자고등학교
B
상위 67%
0.6km
온곡중학교
B
상위 52%
0.7km
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환경
거주점수
좋음
72점
교통
64점
보통
생활
70점
보통
교육
89점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

상계동 한신1차는 420세대(1987.03 입주), 30평 최근 실거래 6억 7,500만(2026.07.25, 11층), 매매 시세 6억 9,771만, 리치고 3개월 뒤 예측 7억 398만 — 2026-11-02 기준.

한신1차 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

한신1차 한눈에 보기

한신1차는 상계동에 위치한 420세대 아파트로, 1987.03 입주한 40년차 단지입니다.

한신1차 30평 매매 최근 실거래가는 6억 7,500만(2026.07.25 계약, 11층)입니다.

한신1차 30평(전용 84.92㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(1~5층) 7.8억~8.2억, 중층(6~10층) 8.3억~8.5억, 고층(11~15층) 8.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.1억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

한신1차 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 40만 원(재산세 40만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 6,927만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 씨드런컴퓨터원격학원 (50m), 새봄어린이집 (108m)이 있습니다. 교통 시설로는 한신1차아파트정문 (68m), 한신1차아파트후문 (74m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 우리들의줄넘기천국 (110m), 커피세븐 상계점 (148m)이 있습니다.

한신1차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 한신1차 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 7억 398만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-02 리치고 시세 6억 9,771만보다 0.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

한신1차 단지 정보

세대수
420세대
입주
1987.03 (40년차)
층수
15~15층
용적률
192%
건폐율
16%
주차
276대 (세대당 0.65대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
한신공영(주)
평형
19·22·30평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
19평3억 7,093만2억 1,227만
22평5억 3,111만2억 9,043만
30평6억 9,771만3억 8,778만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

30평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 +18.2%

계약일동층거래가
2026.07.25—11층6억 7,500만
2026.07.221동2층6억 6,200만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 단지 전체 매물 7건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 2.6개월 (노원구 평균 6개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

한신1차 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위
한신1차 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 선호 층 9~13층
  • 향 남향 3개 동 · 동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
1동15층 · 60세대남향26.07.25 30평 11층 6억 7,500만(동 추정)
2동15층 · 105세대동향26.08.10 22평 3층 4억 6,700만
3동15층 · 165세대남향26.08.22 22평 4층 5억 2,000만
4동15층 · 90세대남향26.08.12 19평 3층 3억 4,300만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울계상초등학교347m서울 상위 38%
청원중학교598m서울 상위 65%
온곡중학교689m서울 상위 52%
청원고등학교475m서울 상위 39% · 서울대 합격 5명(2024학년도) · 의대 합격 9명(2026학년도)
청원여자고등학교620m서울 상위 67%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 상계동 아파트 비교

한신1차는 상계동 아파트 73곳 중 평당 시세 30위(평당 2,414만원)입니다. 상계동에서 가장 비싼 아파트는 포레나노원(평당 4,397만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위포레나노원1,0627년4,397만
2위노원센트럴푸르지오8107년4,280만
3위노원롯데캐슬시그니처1,1634년4,220만
4위상계주공3단지2,21340년3,654만
5위상계주공7단지2,63439년3,565만
6위상계주공6단지2,64639년3,446만
7위상계주공4단지2,13639년3,341만
8위상계한일유앤아이30522년3,246만
9위상계주공12단지1,73939년3,227만
10위중계센트럴파크45711년3,174만
11위상계주공11단지1,94439년3,110만
12위상계주공2단지2,02940년3,103만
13위상계주공9단지2,83039년3,038만
14위상계주공10단지2,65439년2,996만
15위상계중앙하이츠1차43730년2,944만
16위상계동양메이저(동양엔파트)44824년2,916만
17위상계중앙하이츠2차79529년2,916만
18위상계주공1단지2,06439년2,882만
19위대동청솔35826년2,875만
20위한양49239년2,831만
21위대림53839년2,817만
22위보람3,31539년2,751만
23위임광42038년2,745만
24위상계주공14단지2,26538년2,683만
25위상계주공16단지2,39239년2,636만
26위은빛1단지1,39129년2,494만
27위미도60039년2,493만
28위노원현대25930년2,456만
29위상계불암대림63427년2,440만
30위한신1차42040년2,414만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 73곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

한신1차 라이벌 단지

리치고가 고른 한신1차의 라이벌 단지는 한신2차(상계동, 471세대, 1988년 입주), 상계대림(172)(상계동, 675세대, 1989년 입주), 상계현대1차(상계동, 331세대, 1993년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 한신2차 7억 1,000만원, 한신1차 6억 7,500만원, 상계대림(172) 6억 6,750만원, 상계현대1차 6억 3,000만원으로 한신1차가 한신2차보다 4.9% 낮았고, 2017년 이후 한신2차와의 반기 맞대결은 3승 2패, 1위가 6번 바뀌었습니다.

전용 84㎡ 실거래 반기 중간값
반기한신1차한신2차상계대림(172)상계현대1차
24년 상반기-5억 9,300만6억 7,250만5억 5,750만
24년 하반기-5억 7,250만6억 6,650만5억 4,800만
25년 상반기--6억 8,250만5억 7,450만
25년 하반기-6억 1,700만6억 7,700만5억 8,250만
26년 상반기-6억 5,000만6억 4,500만5억 8,500만
26년 하반기6억 7,500만7억 1,000만6억 6,750만6억 3,000만

라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 10월 기준.

한신1차 시세 10년 흐름

한신1차 30평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 3,850만원에서 2026년 11월 6억 9,771만원으로 10년간 +106.1% 올랐습니다. 최고점은 2021년 9월 7억 8,734만원이며 지금은 최고점 대비 -11.4%입니다. 최근 1년 +18.2%, 3년 +19%, 5년 -9%, 전세가율 55.6%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

자주 묻는 질문

한신1차 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
한신1차 30평 매매 최근 실거래가는 6억 7,500만(2026.07.25 계약, 11층)입니다.
한신1차 30평 적정 호가는 얼마인가요?
한신1차 30평(전용 84.92㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(1~5층) 7.8억~8.2억, 중층(6~10층) 8.3억~8.5억, 고층(11~15층) 8.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.1억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9oEodX?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
한신1차 30평 보유세는 얼마인가요?
한신1차 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 40만 원(재산세 40만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 6,927만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
한신1차 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 한신1차 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 7억 398만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-02 리치고 시세 6억 9,771만보다 0.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
한신1차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
한신1차에는 지금 매물이 7건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 2.6개월이 걸립니다(노원구 평균 6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
한신1차는 상계동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
한신1차는 상계동 아파트 73곳 중 평당 시세 30위(평당 2,414만원)입니다. 상계동에서 가장 비싼 아파트는 포레나노원(평당 4,397만원)입니다.
한신1차 라이벌 단지는 어디인가요?
리치고가 고른 한신1차의 라이벌 단지는 한신2차(상계동, 471세대, 1988년 입주), 상계대림(172)(상계동, 675세대, 1989년 입주), 상계현대1차(상계동, 331세대, 1993년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 한신2차 7억 1,000만원, 한신1차 6억 7,500만원, 상계대림(172) 6억 6,750만원, 상계현대1차 6억 3,000만원으로 한신1차가 한신2차보다 4.9% 낮았고, 2017년 이후 한신2차와의 반기 맞대결은 3승 2패, 1위가 6번 바뀌었습니다.
한신1차 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
한신1차 30평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 3,850만원에서 2026년 11월 6억 9,771만원으로 10년간 +106.1% 올랐습니다. 최고점은 2021년 9월 7억 8,734만원이며 지금은 최고점 대비 -11.4%입니다. 최근 1년 +18.2%, 3년 +19%, 5년 -9%, 전세가율 55.6%.
한신1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 11월 5일 기준 19평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 2.1억입니다. 22평형의 매매 시세는 5.3억, 전세는 2.9억입니다. 30평형의 매매 시세는 6.9억, 전세는 3.8억입니다.
한신1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
한신1차는 상계동에 위치한 420세대 아파트로, 1987.03 입주한 40년차 단지입니다.
한신1차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울계상초등학교, 노일중학교, 노원고등학교가 있습니다.
한신1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 씨드런컴퓨터원격학원 (50m), 새봄어린이집 (108m)이 있습니다. 교통 시설로는 한신1차아파트정문 (68m), 한신1차아파트후문 (74m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 우리들의줄넘기천국 (110m), 커피세븐 상계점 (148m)이 있습니다.

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