수암타워 30평 적정 호가는 얼마인가요?

수암타워 30평(전용 76.57㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~4층) 2.2억~2.4억, 중층(5~8층) 2.3억~2.4억, 고층(9~12층) 2.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9mbUjO?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

수암타워 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 수암초등학교, 동평중학교, 울산삼일고등학교가 있습니다.

신정동 수암타워 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

수암타워

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

30평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

1개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
재개발

남구B-07
280m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

수암타워 30평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액11,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
수암초
울산 상위 80%
4분 / 0.2km
S
학성중
울산 상위 3%
1.9km
S
신정고
울산 상위 20%
1.6km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
울산중앙중학교	B 상위 63%	0.2km
수암초등학교	C 상위 80%	4분 / 0.2km
대현고등학교	C 상위 96%	0.6km
야음중학교	B 상위 55%	0.7km
신일중학교	C 상위 94%	0.7km

환경

거주점수

보통

68점

교통

42점

매우유의

생활

63점

보통

교육

92점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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정정 및 요청문의

수암타워 한눈에 보기

수암타워는 신정동에 위치한 99세대 아파트로, 2001.05 입주한 26년차 단지입니다.

수암타워 30평 매매 최근 실거래가는 1억 1,500만(2025.12.23 계약, 5층, 직거래)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 2억 2,000만(7층)입니다.

수암타워 30평(전용 76.57㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~4층) 2.2억~2.4억, 중층(5~8층) 2.3억~2.4억, 고층(9~12층) 2.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

수암타워 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,274만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 새현음악학원 (76m), 모브아이미술학원 (80m)이 있습니다. 교통 시설로는 중앙중학교앞 (85m), 중앙중학교앞 (105m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 더치앤빈 울산수암점 (92m), 세콩이네 (100m)이 있습니다.

수암타워 단지 정보

세대수: 99세대
입주: 2001.05 (26년차)
층수: 7~12층
용적률: 308%
건폐율: 41%
주차: 29대 (세대당 0.29대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 인경종합건설(주)
평형: 23·28·30·31평

30평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건

계약일	동	층	거래가
2025.12.23	101동	5층	1억 1,500만직거래
2024.05.30	101동	5층	2억 4,000만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

30평 매매 매물 5건 · 최저 2억 2,000만 · 중간 2억 2,500만 · 최고 2억 4,000만
단지 전체 매물 12건 (남구 평균 11.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 6~9층

동	층·세대	향	최근 거래
101동	12층 · 99세대	—	25.12.23 30평 5층 1억 1,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
수암초등학교	191m	울산 상위 80%
울산중앙중학교	169m	울산 상위 63%
야음중학교	697m	울산 상위 55%
대현고등학교	555m	울산 상위 96%
신선여자고등학교	719m	울산 상위 64%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

수암타워 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 수암타워 30평 매매 최근 실거래가는 1억 1,500만(2025.12.23 계약, 5층, 직거래)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 2억 2,000만(7층)입니다.
수암타워 30평 적정 호가는 얼마인가요?: 수암타워 30평(전용 76.57㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~4층) 2.2억~2.4억, 중층(5~8층) 2.3억~2.4억, 고층(9~12층) 2.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9mbUjO?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
수암타워 30평 보유세는 얼마인가요?: 수암타워 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,274만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
수암타워 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 수암타워는 신정동에 위치한 99세대 아파트로, 2001.05 입주한 26년차 단지입니다.
수암타워 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 수암초등학교, 동평중학교, 울산삼일고등학교가 있습니다.
수암타워 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 새현음악학원 (76m), 모브아이미술학원 (80m)이 있습니다. 교통 시설로는 중앙중학교앞 (85m), 중앙중학교앞 (105m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 더치앤빈 울산수암점 (92m), 세콩이네 (100m)이 있습니다.

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