거여동 보화2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
정보
매물 시세
세금
갈아타기
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
15평
최근 실거래가
13억 3,000
3층
매물 최저가
13억
2층
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
8개
평균이상
택지
2개
평균이상
교통
4개
평균이상
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
- A재개발거여새마을 공공재개발0m
- A도시위례 택지개발사업 예정지구16m
- S지하철거여사거리역(위례선)312m
- B리모델링거여5단지369m
- S지하철신거여역(위례선)437m
더보기
리치고 성적표
2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.
무료 성적표를 불러오고 있어요.
세금계산기
보화2차 15평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액133,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
A서울거원초서울 상위 34%9분 / 0.5km
S송파중서울 상위 14%1.8km- 2km 안에 고등학교가 없어요
환경거주점수
매우좋음
85점
교통
67점
보통
생활
90점
매우좋음
교육
89점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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동향 데이터 분석
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| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요
거여동 보화2차는 48세대(1988.08 입주), 15평 최근 실거래 13억 3,000만(2026.11.03, 3층), 매매 시세 10억 8,939만 — 2026.11.05 기준.
보화2차 단지 정보
- 세대수
- 48세대
- 입주
- 1988.08 (39년차)
- 층수
- 6~6층
- 용적률
- 197%
- 주차
- 11대 (세대당 0.22대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 보화실업
- 평형
- 15평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 15평 | 10억 8,939만 | 1억 8,011만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
15평 최근 실거래
최근 1년 매매 5건
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.11.03 | — | 3층 | 13억 3,000만 |
| 2026.06.05 | — | 5층 | 10억 5,000만 |
| 2026.05.22 | — | 6층 | 10억 8,500만 |
| 2026.02.27 | — | 1층 | 10억 8,000만 |
| 2026.01.16 | — | 6층 | 10억 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 15평 매매 매물 1건 · 최저 13억 · 중간 13억 · 최고 13억
- 단지 전체 매물 1건 (송파구 평균 19.9개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 서울거원초등학교 | 464m | 서울 상위 34% |
| 거원중학교 | 335m | 서울 상위 59% |
| 위례솔중학교 | 351m | 서울 상위 32% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 거여동 아파트 비교
보화2차는 거여동 아파트 21곳 중 평당 시세 1위(평당 7,262만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 보화2차 | 48 | 39년 | 7,262만 |
| 2위 | 송파시그니처롯데캐슬 | 1,945 | 5년 | 6,239만 |
| 3위 | 거여1단지 | 1,004 | 30년 | 6,119만 |
| 4위 | 송파레이크파크호반써밋2차 | 700 | 5년 | 6,071만 |
| 5위 | 송파위례리슈빌 | 494 | 6년 | 6,061만 |
| 6위 | 포레나송파 | 1,282 | 6년 | 6,003만 |
| 7위 | e편한세상송파파크센트럴 | 1,199 | 7년 | 5,881만 |
| 8위 | 송파레이크힐 | 394 | 6년 | 5,836만 |
| 9위 | 거여5단지 | 605 | 30년 | 5,624만 |
| 10위 | 거여4단지 | 546 | 30년 | 5,400만 |
| 11위 | 송파레이크파크호반써밋1차 | 689 | 5년 | 5,205만 |
| 12위 | 현대1차 | 497 | 35년 | 4,687만 |
| 13위 | 현대2차 | 280 | 35년 | 4,423만 |
| 14위 | 우방1차 | 257 | 28년 | 4,245만 |
| 15위 | 현대3차 | 303 | 34년 | 4,210만 |
| 16위 | 거여2단지효성,동아 | 478 | 30년 | 3,880만 |
| 17위 | 쌍용스윗닷홈거여역1차 | 95 | 21년 | 3,853만 |
| 18위 | 거여역쌍용2차 | 70 | 21년 | 3,586만 |
| 19위 | 어울림 | 140 | 24년 | 3,295만 |
| 20위 | 삼호 | 142 | 28년 | 3,016만 |
| 21위 | 성동레인보우 | 42 | 27년 | 2,696만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
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